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Noticias

07-02-2020

¿ Y AHORA QUE VAN A MENTIR ?

Presidente del Colegio de Martilleros Marcelo Prato, Vicepresidente Miriam Pagani y Agente Remax pierden amparo de manera contundente contra el CPIUna vez más la Justicia de Córdoba destruye con sólidos argumentos e irrefutables fundamentos, todas las mentiras y afirmaciones que dirigentes del Colegio de Martilleros vienen sosteniendo para seguir engañando a los profesionales, privándolos de tener una Matrícula Habilitante que les permita trabajar seguros y tranquilos en el Corretaje Inmobiliario.Al fallo completo lo pueden descargar al final, pero aquí destacamos algunos fundamentos demoledores: La ley que regula la actividad inmobiliaria en la Provincia de Córdoba es la Ley 9445 que a su vez es absolutamente constitucionalLa ley 9445 derogó a la Ley 7191, respecto al corretaje inmobiliario.Afirma que toda persona que ejerza como Corredor Público Inmobiliario, SIN MATRICULA CPI, es considerado “ILEGAL”.El Martillero Corredor Público no puede realizar actividades inmobiliarias, menos aún cobrar por ello.Las habilitaciones profesionales son facultad del Gobierno Provincial quien delega a través de una Ley a los Colegios Profesionales para que regulen y administren las Matrículas Habilitantes. El CPI es el responsable de fiscalizar y controlar a Corredores Públicos Ley 7191 que ejercen como Inmobiliarios.Se rechazó de fondo el argumento “UNA CARRERA, UN TÍTULO, UNA PROFESIÓN, UN COLEGIO”Exige al Colegio de Martilleros que cumpla con la Cautelar vigente que obliga a informar en todas sus comunicaciones que en la Provincia de Córdoba el corretaje inmobiliario se encuentra regido por las disposiciones de la Ley 9445.Estamos convencidos que quienes han estudiado y obtenido un Título Profesional Universitario, tienen el derecho de trabajar y ejercer con tranquilidad la profesión que eligieron.Durante mucho tiempo la desinformación y el engaño han actuado en defensa de intereses egoístas y personales, sin pensar en la realidad de cada trabajador que diariamente tiene que ejercer y NO TIENE UNA MATRÍCULA debidamente encuadrada que lo proteja, tal como le ha sucedido ya a varios Colegas y otros tantos que tienen graves problemas con la Justicia.Es importante destacar, que desde el CPI, al igual que la Justicia, velamos por una sociedad más justa y transparente, con valores éticos y morales que forjen personas de bien, íntegras respetando las leyes y las instituciones.La intención es defender la fuente laboral de quienes tienen un Título Universitario, y NO SE MERECEN trabajar con la INCERTIDUMBRE de que la Justicia les prohíba cobrar por su trabajo, como ya ha sucedido.No te dejes engañar más, consultá, asesorate con un abogado y defendé tu profesiónDESCARGAR SENTENCIA COMPLETA
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29-01-2020

CALAMUCHITA Operativo Verano de Fiscalización

Continuando con el plan de control en la temporada veraniega por los valles serranos, estuvimos en Santa Rosa de Calamuchita, Villa General Belgrano y región, desarrollando distintos Operativos de Fiscalización donde se labraron actas de infracción a la Ley 9445 y se gestionó en los distintos Municipio las acciones de control y habilitación de Inmobiliarias a los fines de consolidar todo el trabajo que se viene realizando en el año.Estos Operativos están enmarcados en el plan “TURISTA CUIDADO” que tiene como finalidad, colaborar con quienes veranean en la provincia y prevenir posibles estafas o inconvenientes al momento de alquilar.El plan pone a disposición la “Guía Inquilino Cuidado”, con recomendaciones esenciales para quienes deben encarar un proceso de alquiler en toda la Provincia, dentro de los parámetros legales vigentes. LISTADO DE ILEGALES FISCALIZADOS SANTA ROSA DE CALAMUCHITA AGUILERA JAIRO MARTIN ALBESE ROMINABLANGINO MARCELA -INMOBILIARIA ASTRADA  BLANGINO BOSIO ESTEBAN - GRUPO DEL VALLEBOSIO SANTIAGO - GRUPO DEL VALLECARMONA LAURA CRISTINACOLL ESTEBAN- GRUPO DEL VALLEFOTHERINGAM JOSE IGNACIOIZQUIERDO CRISTIAN - GRUPO DEL VALLELOMBARDO CARLOS ANDRESMANZANELLI ANA CLARA - GRUPO DEL VALLEMARTINEZ MARIO ERNESTOMEDINA DANIELAMELLA LUCAS - GRUPO DEL VALLEMERCADO  MARIA ESTHERMOLINA WALTER - GRUPO DEL VALLEPEZOA DIEGO GERMAN - GRUPO DEL VALLESILVEIRA YAMILA - GRUPO DEL VALLESOTELO ESTEFANIA BELEN - CALAMUCHITA WEBVILLELLA DANIEL ANTONIOZACCHIA MATIAS EZEQUIEL VILLA CIUDAD AMÉRICA GIOIELLO GERARDO ANDRES POTRERO DE GARAY EUROCONSUTORA VILLA GRAL BELGRANO FUCHS ANA MARIA - CALAMUCHITA WEB
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22-01-2020

Punilla OPERATIVO VERANO DE FISCALIZACIÓN

Continuando con los Operativos de Verano, estuvimos junto al área de Seguridad Ciudadana de la Municipalidad de Villa Carlos Paz desarrollando distintos controles a profesionales que ejercen la actividad inmobiliaria sin Matrícula Habilitante.Nos acompañó el coordinador de la Comisión mixta el Concejal Mariano Melana con quien seguiremos gestionando distintas actividades junto al resto de las Instituciones que conforman la Comisión, siempre con el mismo objetivo, erradicar la ilegalidad y proteger al turista.Estos Operativos están enmarcados en el plan “TURISTA CUIDADO” que tiene como finalidad, colaborar con quienes veranean en la provincia y prevenir posibles estafas o inconvenientes al momento de alquilar.El plan pone a disposición la “Guía Inquilino Cuidado”, con recomendaciones esenciales para quienes deben encarar un proceso de alquiler en toda la Provincia, dentro de los parámetros legales vigentes. LISTADO DE ILEGALES FISCALIZADOS VILLA CARLOS PAZ ALVAREZ TRONCOSO PATRICIA CAROLINA ARNAUDO MATIAS ESTEBAN BALLESTER Y CIA - GOMEZ DORIS LILIANA BARRIGÓ INMOBILIARIA BERTETTI NEGOCIOS INMOBILIARIOS BOLLO MARIA ALEJANDRA BORGHI SANDRA BUSDRAGO NICOLAS CABUS ELSA MONICA CAMARA ALEJANDRO EDGAR CAMARA DIEGO CARLOS CASTELLINO MIRIAM MARIELA CEBALLOS LAURA COMBA CESAR AUGUSTO CONFORTI LAURA D ADDONA OSCAR DELLA BRUNA EUGENIO DI TULIO HECTOR DANIEL ECHENIQUE MARISA LUJAN FERRATO PABLO FERREYRA SILVANA ESTEFANIA GARCIA HERRERA BIENES INMUEBLES GARCIA SUSANA GARYULO MARA CARINA GERLOTTI MARIA FERNANDA GIACOMAZZI SUSANA GRADITO CARLOS ALEJANDRO GUASTELLA BRONDO AGOSTINA ISOLA INMOBILIARIA - ISOLA JERONIMO OSCAR KUNZEVITZKY SERGIO LANDAIDA CLAUDIO RAMON LENARDON JULIETA BELEN LENCI PROPIEDADES - LENCI GABRIEL HERNAN LENCINA VERONICA CLIDES LEVI JULIO CESAR LIBERTI MARCELA CECILIA LOPEZ BECERRA LEOPOLDO JOSE LOPEZ QUIÑONES MARIA LORENA MALDONADO MARIA VICTORIA MELLA ELVIA IRIS MIRALEJOS MORALES LORENA BEATRIZ MP INNOVACION INMOBILIARIA NAVARRO PROPIEDADES - NAVARRO ANGEL NUZA IGNACIO PAGANI ROMINA ELISABET PALERMO MARIA FERNANDA PELLEGRINI CARLOS POLANCO PERALTA MARIA NOEL PRIOTTI ADRIANA MARIA RADDI RAFAEL MANUEL RAICES ESTUDIO JURIDICO E INMOBILIARIO RMP INMOBILIARIA - PERIOTTI RICARDO ROCA ANALIA VICTORIA ROCHIA GUSTAVO ROMERO GARAYZABAL MARTIN SANCHEZ DE LA SOTA CESAR SOLA ALBERTO SORIA SILVINA VALERIA SOUSTAL SERGIO TARTALOS JUAN EMILIO TERZI HECTOR FLORIAN TUCCI MARIA SOLEDAD URAN JULIO CESAR URDANIZ INMOBILIARIA - URDANIZA VEJO GONZALO JAVIER VALETTI SILVIA BEATRIZ VEDOVATO JUAN ANTONIO VALLE HERMOSO CORRA GRACIELA GARCIA INMOBILIARIA SAN ANTONIO PROPIEDADES SANTA CRUZ DEL LAGO RE SERVICIOS INMOBILIARIOS -RE CINTIA EDIT SNAIL PROPIEDADES - MOSSON JUAN PABLO SAN MARCOS SIERRA INDALECIA RÍO CEBALLOS ZAPATA MARTIN LA FALDA FERRI LAURA BIALET MASSE HEREDIA CECILIA
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22-01-2020

Traslasierra OPERATIVO VERANO DE FISCALIZACIÓN

En la segunda semana de enero se desarrollaron distintos Operativos de Fiscalización en el Valle de Traslasierra, especialmente en Villa Dolores, Villa las Rosas, Mina Clavero y Cura Brochero, donde se labraron actas de infracción a la Ley 9445 y se gestionó en los distintos Municipio las acciones de control y habilitación de Inmobiliarias a los fines de consolidar todo el trabajo que se viene realizando en el año.Estos Operativos están enmarcados en el plan “TURISTA CUIDADO” que tiene como finalidad, colaborar con quienes veranean en la provincia y prevenir posibles estafas o inconvenientes al momento de alquilar.El plan pone a disposición la “Guía Inquilino Cuidado”, con recomendaciones esenciales para quienes deben encarar un proceso de alquiler en toda la Provincia, dentro de los parámetros legales vigentes. LISTADO DE ILEGALES FISCALIZADOS  VILLA DOLORES BEYER INMOBILIARIA -BEYER HORACIOBRUNO MATIAS JAVIER - INMOBILIARIA BRUNOCAPORALINI RODRIGOCASTRO MARIA SOLEDAD  - CASTRO Y ASOCCEBALLO NORMA - N.B.C INMONILIARIACONTRERAS CESAR - CONTRERAS INMOBILIARIADAMILANO HNOSGALLARDO PROPIEDADES - GALLARDO EDGARDOHEREDIA DIAZ NEGOCIOS INMOBILIARIOSINMOBILIARIA OVIEDO RAMOSINMOBILIARIA RC - CRESCIMONE RITA CLAUDIA LOPEZ ELIZABETH - INMOBILIARIA K.LOPEZLOPEZ JOSE MIGUELPEREYRA FRANCISCOPEREZ ADRIANA SILVANA - PANORAMA INMOBILIARIAPERUCCA MARIO OSCAR - INMOBILIARIA CONDORPESTRE JUAN RAUL - PESTRE INMOBILIARIAPOUSSET PABLO - INMOBILIARIA DEL OESTERAMIRO SANCHEZ NEGOCIOS INMOBILIARIOSSEGUIN MIGUEL ANGEL -INMOBILIARIA LA POBLACIÓNSOSA HILDA BEATRIZ - VISION PROPIEDADESYORBANDI SILVIA -EL LIBANO YUNEN PATRICIA VILLA CURA BROCHERO BRUNO HECTORINMOBILIARIA MARTINEZ –MARTINEZ NORBERTOLEAL MARCOS JAVIER DIAZ NORMA BEATRIZ MINA CLAVERO DIAZ NORMA BEATRIZESPACIO INMOBILIARIA - BADRA OSCARGM Y ASOCIADOS - GOMEZ MOLINA CARLOSHERRERA INMOBILIARIA - HERRERA MARTIN CRISTOBALINMOBILIARIA D ANTONA- D ANTONA JULIOLS INMOBILIARIA - RODRIGUEZ GLORIAMARENGO SERVICIOS INMOBILIARIOS - MARENGO JUAN FACUNDOMOLINA SERVICIOS INMOBILIARIOS - LUCCHINELLI CAROLINA Y VILLALOBOS RODRIGORIEGÉ INMOBILIARIA - RIEGÉ GUILLERMO UBICAR INMOBILIARIA - BRESSAN SANDRA VILLA LAS ROSAS LOPEZ MOLINA ANDREA ANABEL
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20-01-2020

Reunión multisectorial con el Municipio por el nuevo impuesto a la transferencia de Inmuebles

El Lunes 20 se desarrolló un encuentro clave para analizar la nueva tasa municipal que grava con el 0,5 por ciento el cambio de titularidad de cualquier inmueble y que amenaza con generar una nueva traba al golpeado sector Inmobiliario y Comercial.Por parte del Municipio participó el Sec. de Economía y Finanzas el Econ. Guillermo Acosta quien recibió la visita del Presidente y Vicepresidente de la Cámara de Comercio de Córdoba - CCC, José Viale y Alejandro García Sagues; Tesorero del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba - CPI, Edgardo Calás y el Presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba - CaCiC, Agustín Tea funes, quienes abordaron desde distintas perspectivas el impacto de la nueva medida y las repercusiones concretas que afectarían a las gestiones Profesionales y Comerciales de los sectores involucrados.El Sec. Guillermo Acosta escuchó y recibió los análisis de los representantes sectoriales y se comprometió a conformar una Mesa de Trabajo conjunto para profundizar los aspectos más relevantes de la nueva tasa y mejorar la aplicación futura. 
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17-01-2020

El municipio de Córdoba grava con el 0,5% la transferencia de inmuebles

Una vez más el Sector Inmobiliario queda afectado por una nueva normativa, que se suma a todas las otras variables económicas que intervienen de manera distorsiva y no permiten que el Sector tenga un normal desarrollo.En este caso la administración del Intendente de la Ciudad de Córdoba, Martín Llaryora, sin aviso previo ni diálogo con los sectores afectados, creó una tasa que grava con el 0,5 por ciento el cambio de titularidad de cualquier inmueble. Hasta 2019, esa tasa no existía. El cambio fue aprobado por el Concejo Deliberante el 27 de diciembre pasado y está contemplado en el artículo 95 bis de la Ordenanza Tarifaria Nro. 12992, que fija los importes de lo que se denomina “tasas por actuación administrativa”DE QUE SE TRATA1. El 0,5 por ciento de la operación se aplicará para todo cambio de titularidad que se realice de un inmueble a título oneroso, sea por venta con escritura, con boleto de compraventa, subasta, permuta, aporte a sociedades u otras personas jurídicas.2. Los cambio de titularidad de un inmueble transferido a título gratuito (herencia, legado, donación, o cualquier operación similar que importe la transferencia del inmueble de manera gratuita), la tasa será de 0,5% de la valuación fiscal que tuviera el inmueble al momento en que se solicite el cambio de titularidad.3. Habrá reducción de la tasa para los inmuebles que no superen el millón de pesos de valor fiscal: si vale menos de 500 mil, la tasa es cero. Entre 500 mil y 800 mil la tasa se reduce 66 por ciento y entre 800 mil y un millón, se reduce 33 por ciento.4. Si los cambios de titularidad no son informados dentro de los 180 días de realizada la operación, la tasa se incrementa un 20%, es decir, pasa al 0,6 por ciento. 5. Si la transferencia que origina la solicitud de cambio de titularidad se generó antes del 1° de enero de 2020 quedarán exentas del pago de esta nuevo impuesto, si se realiza antes del 31 de marzo inclusive. Vencido dicho plazo, deberán tributar en la forma establecida.Estimado Profesional CPI, estamos gestionando con las distinta Instituciones que conforman la Cadena de Valor del Sector Inmobiliario una reunión con las autoridades municipales a los fines de analizar las consecuencias de esta normativa y evaluar alternativas que colaboren a mitigar el impacto en nuestro sector.Así mismo es importante que observen esta información y tomen las medidas necesarias con su cartera de clientes a los fines de aprovechar las exenciones previstas, principalmente para aquellas transferencias que tienen origen antes del 01 de enero 2020, que están exentas de esta tasa, si se realiza el trámite antes del 31 de marzo inclusive.DESCARGAR ORDENANZA AQUÍ
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