Nuevos matriculados
0351-4280674
info@cpicordoba.org.ar

Noticias

14-10-2020

Por ley, suspenden elecciones y exceptúan de la obligación de realizar asambleas en entidades profesionales

La Legislatura de Córdoba aprobó hoy la ley sobre elecciones y asambleas de entidades profesionales en el marco de la pandemia, impulsada por la Federación de Profesionales de Córdoba (Fepuc). La normativa suspende hasta el 30 de junio de 2021 la realización de los procesos electorales para renovación de autoridades de los Colegios y Consejos Profesionales y de las Cajas de Previsión y Seguridad Social de Profesionales creados por ley provincial.Así lo estipula el artículo 1º, considerando la vigencia de la emergencia sanitaria Covid-19 dispuesta por los Decretos de Necesidad y Urgencia Nº 260/2020 y 297/2020 dictados por el Poder Ejecutivo Nacional, sus modificatorios y complementarios, y la Ley Provincial Nº 10690, complementarias y reglamentarias, por los que se dispuso el Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio, así como el Distanciamiento Social, Preventivo y Obligatorio.Además, se prorrogan los mandatos de las autoridades en ejercicio de las entidades antes mencionadas hasta tanto sean reemplazados por quienes resulten electos y proclamados a través de la realización de los actos eleccionarios correspondientes.La ley también precisa que quedan exceptuados “los Colegios y Consejos Profesionales y las Cajas de Previsión y Seguridad Social de Profesionales creados por ley provincial, que conforme sus respectivas leyes de creación, estatutos sociales y reglamentos electorales contemplen como modalidad el voto por vía electrónica, postal por intermedio de empresas de correo -públicas o privadas- o cualquier otra alternativa que permita desarrollar el proceso electoral en su integridad, garantizando la participación -de candidatos y electores-, sin el desplazamiento físico de los votantes a los centros de votación, y siempre que las autoridades sanitarias autoricen el acto de que se trate”.Los legisladores, por amplia mayoría, también fijaron que cumplido el plazo del 30 de junio 2021, las entidades profesionales “deberán iniciar los procesos electorales en los tiempos y formas que se establecen en sus respectivas leyes de creación, estatutos sociales o reglamentos”.Finalmente, las entidades mencionadas en la letra de la ley, “quedan exceptuadas de la obligación de realizar asambleas ordinarias y extraordinarias, en modo presencial, hasta el 30 de junio de 2021, o bien, en un plazo menor si la situación epidemiológica que afecta al territorio provincial permita su normal desarrollo, y siempre que las autoridades sanitarias provinciales las autoricen”.Quienes decidan celebrar asambleas a través de un sistema virtual, sin presencia física de los asistentes, deberán garantizar el acceso y la participación simultánea por la vía elegida, asegurando los derechos inherentes a la identidad del participante, el uso de la palabra, la emisión y fundamentación del voto, y todo otro que haga a la conformación de la voluntad social.Cabe señalar que la ley tiene antecedentes en otras provincias, como San Juan y Santa Fe, que legislaron en el mismo sentido.“Veo con beneplácito el tratamiento y sanción de nuestro proyecto en resguardo de los mecanismos democráticos institucionales de las entidades profesionales”, afirmó la presidenta de Fepuc, Nora Vilches, tras la aprobación de la ley.Fuente: FEPUChttps://fepuc.org.ar/por-ley-suspenden-elecciones-y-exceptuan-de-la-obligacion-de-realizar-asambleas-en-entidades-profesionales/
Ver más
14-10-2020

FISCALIZACIÓN Y CONTROL DEL EJERCICIO ILEGAL

PROGRAMA DE FISCALIZACIÓNEn el marco del programa de fiscalización y control del ejercicio de la profesión de CPI, se desarrollaron diferentes actividades y acciones para defender el ejercicio legal de nuestra profesión bajo las normativas de la Ley 9445, la cual regula la actividad inmobiliaria en todo el territorio de la Provincia de Córdoba.Uno de los principales ejes de gestión del actual Directorio -y pilar fundacional del CPI- es la defensa contra el ejercicio ilegal de la actividad y a su vez, la difusión de la premisa que determina que todo proceso inmobiliario debe ser ejercido únicamente por Profesionales Inmobiliarios Matriculados. Es por eso, que hemos establecido un nuevo programa especial de fiscalización y control sobre personas que ejercen la intermediación de inmuebles -compra, venta o alquiler- sin matrícula, con matrícula que no los habilita o bien, en sistemas de franquicias inmobiliarias.De esta manera, creamos la oficina para denuncias que atiende de forma específica cada expediente y reclamo, gestionado y clasificado por una secretaria administrativa, y coordinado por el equipo de abogados del Colegio.A su vez, se estableció un Nomenclador de Ilegales (exclusivo de uso interno) que permite tener un registro de todas las causas iniciadas al día de la fecha y sectorizadas por zona de trabajo. Esto permite que la tarea sea más ágil a la hora de constatar en qué situación se encuentran las mismas, y preparar las causas que ya estén en condiciones de continuar en mediación o judicialización, en caso que corresponda.Además, se inició una revisión de actas realizadas por el equipo de fiscalización entre los años 2011 y  2015, verificando si aquellos ilegales continúan con la actividad y reflotando las causas, si así fuese necesario. FISCALIZACIÓN DIGITAL - Un control digital en pos de la legalidadContinuando con la línea de fiscalización, se instrumentó un seguimiento específico en portales, buscadores web y redes sociales de publicación de inmuebles o servicios relacionados que publican bajo el término “inmobiliaria”.En el transcurso del 2020, se llevan detectado 478 usuarios (que publican bajo el término “inmobiliaria”), de los cuales 364 son Profesionales CPI y 114 Ilegales. Estos últimos casos, fuera de la ley, fueron notificados oficialmente. DESCARGAR LISTADO DE ILEGALES.RESUMEN DE ACTIVIDADESMayo 2019-Septiembre 202016 mesesGeneración de Expedientes por ejercicio ilegal de la Profesión518más de 32 por mes1 expediente y medio por día Notificaciones mediante Carta documento 464 29 por mesmás de 6 cartas documentos por semanaNotificaciones online: 54 Notificaciones mediante Acta Notarial: 2175 en totalcasi 5 por mesAcciones y Procesos Judiciales35más de 2 por mesOperativo especiales de fiscalización7                                                                                     1. PUNILLAPrincipales: Villa Carlos Paz, Cosquín, La Falda, Capilla del MonteDestacadas: Tanti, Bialet Massé, Santa María, Casa Grande, Valle Hermoso, Huerta Grande, Villa Giardino, La Cumbre, Los Cocos2. TRASLASIERRASPrincipales: Mina Clavero, Villa Cura Brochero, Villa DoloresDestacadas: Nono, Las Calles, Las Rabonas, Los Hornillos, Quebrada de Los Pozos, Villa de Las Rosas, Los Molles, Las Tapias, San Javier, Yacanto, La Paz3. CALAMUCHITAPrincipales: Villa General Belgrano, La Cumbrecita, Los Reartes, Potrero de GaraySanta Rosa de CalamuchitaDestacadas: Amboy, Embalse, Intiyaco, La Cruz, Villa Alpina, Villa Berna, Villa del Dique, Villa Rumipal, Villa Yacanto.4. PARAVACHASCAPrincipales: Alta Gracia, Anisacate, Despeñaderos Destacadas: Villa La Bolsa, Villa Anisacate, Villa Los Aromos, La Paisanita Los Molinos, Villa Ciudad de América, Potrero de Garay.5. RÍO CUARTO, Berrotarán, Almafuerte, Río Tercero, Tancacha, Villa del Dique6. VILLA MARÍA, SAN FRANCISCO Y ARROYITO7. CÓRDOBA Y GRAN CÓRDOBA Villa Allende, Mendiolaza, Unquillo, Río Ceballos, Colonia Caroya, Jesús María, Monte Cristo.
Ver más
02-10-2020

Información respecto a la registración en AFIP de nuevos contratos de locación

Miembros del Consejo Federal de Corredores Inmobiliarios de Argentina - CoFeCI, que nuclea a casi 30.000 profesionales en todo el país, entre ellos al CPI Córdoba, se reunieron con representantes de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).La convocatoria se concretó con la finalidad de dialogar en primera instancia sobre las modalidades de gestión, en base a la Nueva Ley de Alquileres (27.551) sancionada el 11 de junio del corriente año; la cual establece nuevas reglas para los contratos de locación. Durante la jornada, se pudieron tratar una serie de puntos específicos a tener en cuenta. En primera medida, se aclaró que esta nueva legislación regirá para los contratos a partir del 1 de julio de 2020, y que habrá un período de entre 180 a 270 días para aplicarlo a todos los demás contratos. A su vez, se destacó que el sujeto obligado es el locador, y que los Corredores Públicos Inmobiliarios (CPI)  pueden ser intermediarios y realizar trámites con la respectiva autorización del dueño del inmueble. En cuanto a los rubros que abarca la legislación, se tienen en cuenta tanto contratos urbanos como rurales, temporarios, de espacios y también, de cocheras. Como conclusión, se pudo pactar un espacio abierto de diálogo entre CoFeCI y AFIP, para poder tratar aquellos temas relacionados con la profesión que involucre a ambas entidades. Simultáneamente, se comunicó que en los próximos días se podrá disponer de un instructivo, de fácil comprensión, correspondiente a esta nueva reglamentación.
Ver más
25-09-2020

El Gobierno prorrogó el congelamiento de los precios de los alquileres y de las cuotas de créditos hipotecarios

Mediante los decretos 766/2020 y 767/2020 publicados hoy en el Boletín Oficial, el Gobierno nacional prorrogó el congelamiento de los precios de alquileres y la suspensión de los desalojos por falta de pago, así como la imposibilidad de modificar el valor de las cuotas de los créditos hipotecarios, en el marco de la emergencia sanitaria por la pandemia de Covid-19.Decreto 767/2020DECNU-2020-767-APN-PTE - Decreto N° 319/2020. Prórroga.
Ver más
24-09-2020

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO - LOCACIÓN DE INMUEBLES

Dictado por la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de Córdoba, a través de la Secretaría de Posgrado, la Secretaría de Graduados y la Secretaría de Extensión. Directores: Dr. Jorge Edmundo Barbara, Dr. Maximiliano Raijman, Dr. Edgardo Garcia ChipleCoordinadores Académicos: Ab. Mariano Briña, Ab. Juan Díaz, Ab. Pablo Mina Guzmán, Ab. Ricardo NicolasDESTINADO: Abogados, Corredores Públicos Inmobiliarios y Estudiantes de carreras afines.MODALIDAD: Clases virtuales a través de la plataforma Meet, los Miércoles de 17:00 a 19:00 hs. 8 encuentros en total.EQUIPO DOCENTECr. Osvaldo Giordano, Ab. Claudia Zalazar, Ab. Alejandra Torres, Ab. Mariano Esper, Ab. Mariano Briña, Ab. Valeria Carrasco, Ab. Ricardo Nicolas, Ab. Ignacio Sabaini Zapata, Ab. Mariano Andruet, Ab. Nicolás Bergesio, Lic. Celeste Tauzin, Lic. Pedro ButtazzoniINICIO: 07 de Octubre al 25 de noviembre 2020.INVERSIÓN $ 2000INSCRIPCIONES: http://cursos.derecho.unc.edu.arDESCARGAR PROGRAMA
Ver más
17-09-2020

Relevamiento pago del alquiler en SEPTIEMBRE

La encuesta mensual que realiza el Colegio Profesional de Inmobiliarios, sobre una muestra de los matriculados en todo el territorio de la provincia, indicó que casi el 85% de los inquilinos, cumplieron con el pago en término.Desde el mes de abril se viene desarrollando un relevamiento para observar el comportamiento del pago de alquileres en el marco de la cuarentena con las distintas restricciones y factores determinantes que ha generado la Pandemia de Covid 19.El reciente relevamiento se realizó, entre el 14 y el 16 de septiembre, a 252 Corredores Públicos Inmobiliarios - CPI sobre una base de administraciones de 14.922 unidades entre Habitacionales y Comerciales en 45 localidades de toda la Provincia.Por primera vez, en este mes, se relevó sobre la solicitud del mes de deposito en nuevos contratos y si se facilita algun tipo de financiación para abonar los honorarios profesionales del CPI.En el caso del mes de depósito, el 82,14% de los profesionales CPI, NO SOLICITA el mes de depósito y sólo el 17,86 % si lo hace. Respecto a la financiación de los honorarios profesionales, el 92,06% SI OFRECE alternativas para financiar el pago de los honorarios y sólo el 7,94%, no lo hace.DESCARGAR INFORME COMPLETO AQUÍ
Ver más