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Noticias

23-03-2022

Reuniones con Legisladores - Ley de Alquileres

A través del Directorio del CPI, hemos creado un espacio de diálogo y acercamiento con todos los Legisladores Provinciales, que representan a Córdoba en el Congreso de la Nación, para exponer la situación que padece el sector inmobiliario en relación a la denominada “Ley de Alquileres” y una posible modificación. Cabe mencionar que es de nuestra potestad la participación activa en estos temas, ya que el CPI es la única entidad creada por Ley Provincial Nro. 9445, que regula la actividad de corretaje inmobiliario y otorga la habilitación Profesional a cada Inmobiliario que pretenda ejercer de manera legal, en todo el territorio de la Provincia de Córdoba.Nuestra función de mediadores nos exige a exponer estas temáticas y consideramos que la participación de nuestra Institución resulta imprescindible en las decisiones, normativas y leyes que pretenden regular la actividad, defendiendo particularmente la enorme vulnerabilidad y fragilidad en la que se encuentran nuestros Profesionales CPI, sumada a la incertidumbre de propietarios e inquilinos.En este programa de vinculación, hemos invitado a todos los Senadores y Diputados de Córdoba para ir coordinando encuentros de acuerdo a la agenda de cada uno. Hasta el momento, hemos recibido la visita de Victor Hugo Romero, Adriana Noemí Ruarte, Gabriela Brouwer De Koning y Soledad Carrizo a quienes hemos presentado distintas propuestas y soluciones enfocadas en mejorar la situación que viven los profesionales inmobiliarios en la provincia.Seguiremos avanzando con el resto de los legisladores que tengan la intención de conocer la situación del sector inmobiliario.
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21-03-2022

Comportamiento de Alquileres y Ventas FEB22 - Informe CEI

El Centro de Estadísticas Inmobiliarias, a través del Monitor de Actividad Inmobiliaria, reune mensualmente un conjunto de datos y variables, a través de los profesionales inmobiliarios que responden la encuestaLa muestra está conformada por Profesionales Inmobiliarios CPI de toda la provincia de Córdoba.Durante febrero de 2022, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el 93.3% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 3.9% realizó pago parcial y el 2.8% no pagó.Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 94.8% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 0.8% realizó pago parcial y el 4.4% no pagó.Las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba volvieron a marcar durante febrero un nivel relativamente bajo de inmuebles habitacionales desalquilados, equivalente al 2.4% del total de inmuebles administrados, el nivel más bajo registrado desde el comienzo del Monitor. En comparación con un año atrás, la tasa de vacancia en el segmento habitacional se redujo en 7.2 puntos porcentuales, desde 9.6% en febrero de 2021 a 2.4% en febrero de 2022.La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en febrero de 2022 un nivel de 5.2%. Dado que esta estadística incluye la totalidad de los inmuebles comerciales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el porcentaje refleja un promedio de vacancia entre las distintas zonas de la provincia, donde existen zonas de menor vacancia (localidades del interior provincial y barrios de la ciudad de Córdoba) y zonas de mayor vacancia (áreas céntricas, especialmente de la ciudad de Córdoba). En comparación con un año atrás, la tasa de vacancia en el segmento comercial se redujo 2.5 puntos porcentuales, desde 7.7% en febrero de 2021 hasta 5.2% en febrero de 2022.La composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante enero de 2022 fue la siguiente: 38.7% de tierras, 32.3% de casas y 29.0% de departamentos.La composición de las operaciones de alquiler de inmuebles en la provincia de Córdoba durante enero de 2022 fue la siguiente: 72.2% de departamentos, 14.7% de casas, 7.3% de inmuebles comerciales e industriales, 3.1% de housing, 2.7% de cocheras.BENEFICIOS DE SER PARTEEl sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple, directo y rápido, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa. Los integrantes activos que participan reciben los informes, análisis detallados y estadísticas y variables especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI, respondiendo todos los meses la encuesta. SIN EMBARGO, quienes quieran SUMARSE como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a: indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI - Matrícula - Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.
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17-03-2022

Reunión de la Mesa de Alquileres, CoFeCI propone modificaciones a la Ley y medidas impositivas para incentivar la oferta de inmuebles

El pasado jueves 17 de marzo, el CPI Fabián Acerbo, Presidente y el CPI Estanislao Puelles Milán, Vicepresidente 2, representando a los Colegios Profesionales de Inmobiliarios integrantes de CoFeCI, de Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Provincia de Buenos Aires (20 Colegios Profesionales) - Córdoba - Entre Ríos - Jujuy – Mendoza - Neuquén - Rosario - Salta - San Luis y Ushuaia, que en total representan el 90% de los Profesionales Inmobiliarios de Argentina, expusieron las distintas realidades que atraviesan el sector, en todo el País, en la reunión convocada por el Sec. de Comercio a cargo de Roberto Feletti.Desde CoFeCI nos opusimos contundentemente a la posibilidad de un impuesto a la vivienda ociosa, pretendida por las asociaciones de inquilinos agrupados, con una postura radical e intransigente que hace imposible avanzar en acuerdos con soluciones integrales y equitativas para todos los sectores.Hemos advertido en innumerables oportunidades los riesgos de la Ley, antes de ser sancionada, acercamos alternativas concretas, pero nunca fueron escuchadas. Nuestra voz representa a un conjunto de realidades muy diversas que atraviesan de punta a punta a todo el País de manera federal, lo que pone en perspectiva situaciones que deben ser contempladas, más allá de los escritorios de los funcionarios y entidades de CABA solamente.Desde el Consejo Federal, entendemos que hoy el mercado atraviesa una baja en la rentabilidad histórica en los alquileres que, sumada a la extraordinaria incertidumbre jurídica planteada con la nueva ley 27.551, terminó de generar un colapso del mercado locativo en toda la República Argentina. Por eso planteamos la necesidad de aumentar la oferta de viviendas en alquiler, enfocándonos en ello especialmente y no en la demanda, con el objeto de incentivar la migración de propiedades que hoy se encuentran a la venta.El mercado inmobiliario se destaca por ser el mercado más genuino de todos por la gran atomización que presenta, donde las reglas de mercado de oferta y demanda son las que prevalecen indefectiblemente.El Sec. de Comercio Feletti recibió por parte de los representantes del Consejo las siguientes propuestas:Modificación de la ley 27.551, Art 3, del plazo mínimo de 3 a 2 añosModificación ley 27.551, Art 14, por un ajuste semestral de los contratos de locación mediante índice BCRACreación de una nueva categoría dentro del régimen simplificado, generando una categoría especial dentro del monotributo para aquellos locadores que tengan más de dos inmuebles alquilados.La Exención Impositiva para nuevos desarrollos inmobiliarios, aplicando beneficios impositivos para desarrollistas inmobiliarios que vuelquen unidades habitacionales al mercado locativo por un plazo mínimo de 8 añosTodos los Profesionales Inmobiliarios del País queremos resolver esta situación que afecta de manera significativa a todos, tanto propietarios como inquilinos, inmobiliarios, desarrolladores y a todas las profesiones y actividades relacionadas, que hoy viven una grave crisis.Siempre hemos expresado que las soluciones deben contener una mirada integradora hacia todos los sectores, participando en mesas de trabajo a nivel ejecutivo ó en comisiones en el ámbito legislativo, debemos hacer un esfuerzo para sobreponernos a los obstáculos generados por la realidad que viven todos los argentinos a lo largo y ancho del País, por eso es clave nuestra participación desde CoFeCI, que representando a la mayoría de los Profesionales de casi todas las Provincias Argentinas.TODOS SOMOS ARGENTINOS Y ARGENTINAS, por ello es imperioso contar con reglas claras que den señales de respeto a la propiedad privada y que promuevan la inversión en viviendas y construcción para que estas puedan ser volcadas a la oferta de alquileres. La mejor condición para los inquilinos es tener oferta y posibilidades de elección, en un mercado que, sin intervencionismos compulsivos por parte del Estado, siempre supo dar respuestas satisfactorias.DESCARGA COMUNICADO COMPLETO
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15-03-2022

Beneficio exclusivo en Universidad Blas Pascal

En el marco de las acciones conjuntas entre el Colegio Profesional de Inmobiliarios y organizaciones del plano provincial y nacional, se obtuvo un beneficio exclusivo con la Universidad Blas Pascal. De esta manera, el CPI -como entidad asociada a ADEC- podrá gozar de importantes descuentos en la Maestría en Dirección y Gestión de las Organizaciones. A través de esta medida, los Profesionales Inmobiliarios contarán con dos posibilidades de becas:  Una beca al 40% Becas al 50% si son dos o más interesados. La Maestría es una innovadora propuesta curricular de la Escuela de Negocios Córdoba Management School de UBP, que ofrece un enfoque útil para comprender la relación horizontal entre las áreas funcionales (finanzas, marketing, logística, operaciones, entre otras) con el nivel estratégico, táctico y operativo para así poder dirigir efectivamente las organizaciones.Para acceder al beneficio deberán comunicarse al siguiente mail: ogencarelli@ubp.edu.ar Más información de la Maestría
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07-03-2022

Guía y Tutoriales - INSCRIPCIÓN PERITO TASADOR INMOBILIARIO

Por gentileza del CPI SEBASTIAN AZULAY, les acercamos una guía con sugerencias y tutoriales de como se realizan los principales trámites de gestión para obtener la Matrícula de Perito Inmobiliario Judicial.DESCARGAR AQUÍ LA GUÍA DE REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION EN LISTA DE PERITO TASADOR INMOBILIARIO (T.S.J) AÑO 2022Ver tutoriales a continuación:
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07-03-2022

CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

Se convoca a los Señores Matriculados a la referida Asamblea, a realizarse el día 18 de Marzo de 2022 a las 17.00 Hs. en el Hotel Solans sito en calle Caseros 248 – Bº Centro - de esta Ciudad de Córdoba a fin de tratar en la ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA el siguiente Orden del Día: 1) Designación de dos Matriculados Asambleístas para la firma del acta.-2) Consideración de la Memoria, Balance General, Cuadro de Resultados y Gastos y Anexos, Informe de la Comisión Revisora de Cuentas y Ejecución Presupuestaria correspondiente al Ejercicio cerrado el 31/12/2021.-3) Puesta a consideración y tratamiento del Presupuesto de Recursos y Gastos correspondiente al Ejercicio del Año 2022; fijándose a partir de abril de dicho año el monto de la Cuota Societaria, el Costo de la Matriculación y los respectivos Subsidios por Nacimiento, Casamiento y Fallecimiento para el presente Ejercicio.-4)  Consideración y tratamiento sobre la bonificación del valor de la cuota societaria a los nuevos matriculados en su primer año de colegiación. Corresponde comunicarles a los Señores Matriculados que la tolerancia límite que fija el Estatuto para la iniciación de la Asamblea Ordinaria convocada, será de 15 minutos de la hora fijada. - Asimismo, le recordamos a nuestros Colegiados que para poder asistir a la Asamblea, conforme a lo que exige nuestro Estatuto, deberán tener la Cuota Societaria paga hasta el Mes de Diciembre de 2021, el Fondo de Fianza vigente y Plan de Pago al día, pudiendo regularizar su situación hasta el mismo día.No olvide estimado Colegiado, que la Asamblea es el Órgano Soberano de su Colegio Profesional del cual Ud. es parte y su presencia dignifica y califica la defensa de la actividad inmobiliaria.-                                                                              El DirectorioMemoria y balance 2021 PARTE 1, ActividadesMemoria y balance 2021 PARTE 2, Evolución Económica Financiera
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