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Noticias

11-06-2021

Cálculo de actualización del Alquiler para inmuebles con destino vivienda

Estimados CPI les acercamos las herramientas disponibles en el sitio oficial del Banco Central de la República Argentina, para que pueda realizar el calculo de actualización de los contratos locativos con destino a vivienda. INGRESAR HACIENDO CLICK AQUÍ http://www.bcra.gov.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp?serie=7988&detalle=ICL%20-%20Ley%2027.551%A0(Base%2030.6.20=1)1. En la opción “Desde”, colocar la fecha de inicio del contrato, y en la opción “Hasta” colocar la fecha de finalización del primer año, para de esta forma obtener los índices correspondientes. ATENCIÓN: el índice opera solo en días hábiles bancarios, por lo qué, las fechas que se consulten deben ser hábiles2. Presionar Consultar.3. Llamaremos coeficiente inicial al primer valor del listado y coeficiente final al último valor.4. Dividir el coeficiente final por el coeficiente inicial.5. Luego se deberá multiplicar el valor locativo vigente para el primer año de locación por el índice de actualización obtenido en el punto anterior. SIMULACIÓN DE EJEMPLOValor locativo primer año: $10.000Coeficiente Inicial: 1Coeficiente final: 1,351,35/1 = 1,35Valor locativo del 2do. año: $10.000 * 1,35 = $13.500
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09-06-2021

Convenio con la Cámara de la Propiedad Horizontal

Continuando con la política de establecer vínculos estratégicos que potencien la actividad profesional del inmobiliario, el Colegio Profesional de Inmobiliarios suscribió un nuevo convenio con la Cámara de la Propiedad Horizontal, quien nuclea a administradores, consorcios y consorcistas de la Provincia de Córdoba.Es así que, ambas partes convienen establecer relaciones de complementación, cooperación y asistencia recíproca; donde se efectivizarán medidas de coordinación y acción en común en todas las áreas propias de las instituciones, estableciendo capacitaciones conjuntas y descuentos en los cursos de capacitación de la CAPH.Respecto al curso anual 2021 de la CAPH, los Inmobiliarios CPI estarán eximidos de inscripción, contarán con una cuota inicial de $1.700 y 5 cuotas de $1.700. Además de la eximición de derecho de examen.Curso de Administración de consorcios y conjuntos inmobiliariosEn este sentido, uno de los primeros cursos que el CPI podrá acceder con beneficios exclusivos será el “Curso de Administración de consorcios y conjuntos inmobiliarios”. Las capacitaciones serán 100% online, con una extensión de 6 meses y un examen final integrador. Temas: Derecho de Propiedad Horizontal Derecho laboral aplicado (Relaciones con los Trabajadores de Edificios) Relaciones consorciales desde la Sociología.Ascensores y sistemas eléctricos.Seguridad edilicia Mantenimiento edilicioContabilidad aplicada. La oficina del administrador.Práctica Profesional. Inscripciones:Teléfono: 0351-4256047Whatsapp: 3517052881Mail: caphcordoba@gmail.com
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05-06-2021

Nuevas medidas del Gobierno de la Provincia para enfrentar la pandemia del coronavirus

El Gobierno de la Provincia de Córdoba estableció, a través del Decreto N° 546, publicado en el Boletín Oficial el 04 de junio de 2021, las nuevas nuevas medidas adoptadas frente a la situación sanitaria que atraviesa la Provincia.En tal sentido, la actividad de los Inmobiliarios CPI, encuadradas como no esenciales, podrán desarrollarse con turno previo y respetando estrictamente todos los protocolos sanitarios vigentes, hasta las 19 hs.La Sede Central y las Delegaciones atenderán en horario normal ya establecido, sólo con turno previo, continuando habilitados todos los canales de comunicación digitales y telefónicos a disposición de cada CPI. VER AQUÍSon momentos críticos en los cuales debemos ser muy responsables en cada gestión presencial que desarrollemos, extremando los cuidados y las medidas para evitar los contagios y la propagación del Coronavirus.Ver Nuevas Medidas Ver DECRETO Nº 546 del Gobierno de la Provincia
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01-06-2021

Monitor de la Actividad Inmobiliaria - MAYO

Hoy nuevamente les acercamos el informe del MONITOR DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA, un conjunto de datos y variables relevadas por el Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI, a través de los profesionales inmobiliarios que responden la encuesta mensual.La metodología diseñada establece un esquema de triangulación de casillas de correo donde se envían formularios electrónicos precisos y autocontenidos para obtener respuestas rápidas de los participantes, garantizando el carácter anónimo, la veracidad de los datos y el valor de la información final. BENEFICIOS DE SER PARTEEl sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple, directo y rápido, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa. Los integrantes activos que participan reciben los informes, análisis detallados y estadísticas especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI. Aquellos CPI que NO participan en el CEI, pueden acceder sólo al relevamiento estadístico, DISPONIBLE PARA DESCARGAR AQUÍ en el área de "Documentos de Interés", desde Autogestión.SIN EMBARGO, quienes quieran SUMARSE como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a: indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI - Matrícula - Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.
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26-05-2021

Diplomatura en Derecho de Negocios Inmobiliarios

El Colegio de Abogados de Córdoba junto al Colegio Profesional de Inmobiliarios lanzaron la Diplomatura en Derecho de Negocios Inmobiliarios. Se trata de una capacitación íntegramente virtual, que comenzará el próximo Miércoles 2 de Junio y se extenderá por seis meses. Será de cursado semanal los días Miércoles de 17.30 a 19.30 horas. Contenidos a desarrollar:1. DERECHO INMOBILIARIO - NEGOCIOS INMOBILIARIOS- DESARROLLOS INMOBILIARIOS.2. CONTRATOS INMOBILIARIOS3. LA ACTIVIDAD PROFESIONAL INMOBILIARIA. 4. HERRAMIENTAS PARA EL DESARROLLO INMOBILIARIO: FIDEICOMISO – FORMAS SOCIETARIAS EN EL DESARROLLO INMOBILIARIO - CONTRATO DE OBRA5. DERECHO TRIBUTARIO. MARCO ECONÓMICO6. URBANISMO Y DERECHO AMBIENTAL. 7. RESPONSABILIDAD - DEFENSA DEL CONSUMIDOR- DAÑO PUNITIVO8. RESPONSABILIDAD PENAL.9. TALLERES DE PRÁCTICA PROFESIONAL.Autoridades a cargo: Directores Académicos: Ab. Mariano Briña y Ab. Matías MondinoCoordinadores Académicos: Ab. Fernando Flores y Ab. Ricardo NicolásResponsable Académico: Ab. Gustavo Mallea.Inversión: $14.000INSCRIPCIONES AQUÍConsultas: escuela@abogado.org.ar
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22-05-2021

Todos los canales y medios para seguir juntos

Estimado CPIEn el marco de la Crisis Sanitaria que continúa afectando a todos y, en virtud de las disposiciones del Gobierno Nacional desde el Colegio Profesional vamos garantizar los canales de comunicación para continuar gestionando todo lo relacionado a la actividad institucional y profesional de cada uno de ustedes.En primera instancia, no habrá atención al público, ni en la Sede Central, ni en las Delegaciones y Subdelegaciones, hasta tanto las autoridades determinen que se vuelva a la atención presencial.Sin embargo el Colegio continúa en movimiento, sobre la base de las herramientas digitales como el portal www.cordobaprop.com donde podes ofrecer y gestionar todos tus inmuebles, el portal www.capacitacioncpi.com.ar, con todas los cursos y actualizaciones disponibles para que puedas aprovechar los días de confinamiento previsto y la APP “Inmobiliarios CPI Córdoba”, con todas las novedades y noticias del sector. A continuación ponemos a disposición los distintos canales de contacto para las áreas de gestión y así mantenernos cerca, cuidándonos entre todos.SEDE CENTRAL Lun a Vie de 8:30 a 17:00 hs 351 302-3272 colegiocorredoresinmobiliarios@gmail.com ÁREA LEGALES Lun a Vie de 8:30 a 17:00 hs Asesor Ab. Mariano Briña 351 6562301 marianobrinia@hotmail.com MATRICULACIÓN Lun a Vie de 8:30 a 17:00 hs cpimatricula@gmail.com ÁREA CONTABLE Lun a Vie de 8:30 a 17:00 hs Asesor Cr. Héctor Ruiz 351 560-8233 hector.h.ruiz.79@gmail.com ÁREA FISCALIZACIÓN Lun a Vie de 8:30 a 17:00 hs Victoria Castellino 351 6840941 legales.cpcpi@gmail.com PERITOS Lun a Vie de 8:30 a 17:00 hs José Kandalaft: 351 6545005 Alejandro Hadrowa: 351 5136323 peritoscpi@gmail.com ÁREA TRIBUNAL DE DISCIPLINA Lun a Vie de 8:30 a 17:00 hs Asesor Ab.Nicolás Bergesio 351 3256410 bergesionicolas@gmail.com ÁREA ACADÉMICA Lun a Vier de 8:30 a 17:00 hs Asesor Gustavo Mallea 351 245-1431 academica@cpicordoba.org.ar DELEGACIÓN PUNILLA Lun a Vier de 8:30 a 14:30 hs 351 3023284 delegacionvcp.cpcpi@gmail.com DELEGACIÓN RÍO CUARTO Lun a Vie de 8:30 a 14:30 hs 351 302-3275 Fijo: 0358- 4649058 delegacionriocuartocpcpi@gmail.com DELEGACIÓN VILLA MARÍA Lun a Vie de 8:30 a 14:30 hs 351 3880624 delegacionvillamaria@cpicordoba.org.ar SUBDELEGACIÓN TRASLASIERRA Lun a Vie de 8:30 a 14:30 hs. 354 4574044 Mauricio Specchiale mauriciospecchiale@hotmail.com SUBDELEGACIÓN CALAMUCHITA Lun a Vie de 8:30 a 14:30 hs. 3512071786 calamuchita@cpicordoba.org.ar SUBDELEGACIÓN ALTA GRACIA Lun a Vie de 8:30 a 14:30 hs. 351 6614848 Vanina García altagracia@cpicordoba.org.ar SUBDELEGACIÓN RÍO TERCERO Lun a Vie de 8:30 a 14:30 hs. Victor Ressa: fijo: 03571- 412539 / 427539 Cel: 3571 683350 vhressa@gmail.com Jimena Pérez 3571 686136 corredorjperez@gmail.com SUBDELEGACIÓN ARROYITO Lun a Vie de 8:30 a 14:30 hs. 3576 411678 Fabián Luque Nestor del-sur@live.com.ar SUBDELEGACIÓN JESUS MARIA Lun a Vier de 8:30 a 14:30 hs. 3525 455791 Viviana Bandeo viviana.bandeo@live.com Además queda a disposición para todos los CPI PRESIDENCIAVirginia Manzotti 351 6142123 VICEPRESIDENCIA Alejandro Hadrowa 351 5136323
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