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Noticias

08-07-2021

Cuenta Corriente Recaudadora, exclusiva para Inmobiliarios CPI

El Banco Roela y el Colegio Profesional de Inmobiliarios firmaron un convenio exclusivo para bancarizar las cobranzas a cuenta de terceros, con un sistema de parametrización y módulo Identificador de Transferencia.El DNU 320/2020 obligó a los Profesionales Inmobiliarios a adherirse al pago bancarizado del alquiler. Esto, sumado a la Pandemia de Covid que impedía los pagos presencial, fueron situaciones que generaron fuertes inconvenientes en el sector de profesionales inmobiliarios. Por esta razón, el Colegio Profesional de Inmobiliarios firmó un convenio con el Banco Roela para ofrecer una solución a este nuevo contexto.A través de este acuerdo, los Inmobiliarios CPI de Córdoba podrán acceder a Cuentas Corrientes Recaudadoras parametrizadas que van a estar recaudando a cuenta y orden de los Propietarios. Una medida que busca evitar que los CPI utilicen sus cajas de ahorro personales para estos fines comerciales, algo que les podría traer inconvenientes. De esta manera, el CPI tendrá un respaldo bancario de que absolutamente todo lo que se está transfiriendo a la Cuenta Recaudadora no es patrimonio de la inmobiliaria, sino de los clientes a quienes representan en la cobranza del alquiler.A su vez, el convenio soluciona también, la parte administrativa de estas operaciones, ya que, presenta un Módulo Identificador de Transferencias. El cual, automatiza la conciliación, identificación e imputación de cada pago realizado. Como parte del acuerdo, Banco Roela bonificará el mantenimiento de esta cuenta corriente durante los primeros meses. También pondrá a disposición de la inmobiliaria un ejecutivo para brindar una atención exclusiva y personalizada para solucionar todo los que vaya surgiendo en el día a día.Desde el Colegio Profesional de Inmobiliarios continuamos trabajando para mejorar la situación de los Inmobiliarios, acercando más herramientas y beneficios para enfrentar el difícil contexto socio-económico que atraviesa nuestro país.
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05-07-2021

Presentación del Programa Primer Paso 2021

La presidenta del Colegio Profesional de Inmobiliarios, CPI Virginia Manzotti, representó a los profesionales inmobiliarios de Córdoba en la presentación de una nueva edición del Programa Primer Paso 2021. El evento se realizó en formato virtual, con la presencia del gobernador Juan Schiaretti, demás autoridades provinciales y representantes de cámaras y asociaciones cordobesas.En el acto, el gobernador Juan Schiaretti explicó que el objetivo del PPP es crer 15 mil nuevas oportunidades de empleo para jóvenes cordobeses, de 16 a 24 años. Sin embargo, las personas transplantadas o con discapacidad pueden acceder al programa con cualquier edad. El PPP 2021 tendrá como uno de sus pilares la formación de los participantes a través de cursos virtuales durante cuatro meses y la práctica laboral durante ocho meses. En este periodo, los beneficiarios accederán a una asignación estímulo de 7.500 pesos (mientras se capacitan) y de 15.000 pesos (mientras realizan el entrenamiento en las empresas o con los empleadores).Formación para el mundo laboralLa capacitación comprenderá un módulo básico de 50 horas de formación sobre habilidades socio-laborales (durante un mes), planillas de cálculo y redacción e interpretación de textos.Los módulos alternativos son de 150 horas y proponen temáticas como nuevas tecnologías, economía verde, administración y comercio, turismo, logística y metalmecánica.Cronograma del PPP•             Del 5 de julio al 13 de agosto. Inscripciones a través de Cidi nivel 1.•             Del 16 al 20 de agosto. Revisión de datos.•             25 de agosto. Sorteo en Lotería de Córdoba.•             1 de septiembre. Inicio de la capacitación.Práctica laboralA partir del segundo mes de capacitación, las y los beneficiarios deberán buscar empleador. Las empresas que quieran ser parte del programa podrán registrarse a través de Cidi.Cronograma•             1 de octubre al 26 de diciembre. Búsqueda de empresas.•             1 de noviembre al 1 de enero de 2022. Inicio del entrenamiento laboral (al mes siguiente de presentar la empresa).Inscripciones haciendo click aquí. 
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29-06-2021

Relevamiento JUNIO - Provincia de Córdoba

El MONITOR DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA, es un conjunto de datos y variables relevadas por el Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI, a través de los profesionales inmobiliarios que responden la encuesta mensual.La metodología diseñada establece un esquema de triangulación de casillas de correo donde se envían formularios electrónicos precisos y autocontenidos para obtener respuestas rápidas de los participantes, garantizando el carácter anónimo, la veracidad de los datos y el valor de la información final. DATOS DE JUNIO Durante junio de 2021, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales en la provincia de Córdoba, el 92.3% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 2.8% realizó pago parcial y el 4.9% no pagó. Se trata del segundo nivel de pago total más alto desde que comenzó la medición de Monitor, en noviembre de 2020. Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 85.9% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 2.4% realizó pago parcial y el 11.7% no pagó. Las estadísticas de vacancia de inmuebles volvieron a marcar durante junio un nivel elevado de inmuebles habitacionales desalquilados, luego de la reducción que se había observado en mayo, alcanzando un valor de 10.2%, cercano a los porcentajes registrados en marzo y abril (11.0% en ambos casos).La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en junio de 2021 un nivel de 11.4%. Dado que esta estadística incluye la totalidad de los inmuebles comerciales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el porcentaje refleja un promedio de vacancia entre las distintas zonas de la provincia, donde existen zonas de menor vacancia (localidades del interior provincial y barrios de la ciudad de Córdoba) y zonas de mayor vacancia (áreas céntricas, especialmente de la ciudad de Córdoba). Un reciente documento de trabajo del Foro de Análisis Económico del Comercio y los Servicios de la Cámara de Comercio de Córdoba muestra que, efectivamente, la vacancia es menor al promedio provincial en barrios de la ciudad de Córdoba, mayor al promedio provincial en el Área Central y mayor aún en galerías comerciales del Área Central.BENEFICIOS DE SER PARTEEl sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple, directo y rápido, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa. Los integrantes activos que participan reciben los informes, análisis detallados y estadísticas y variables especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI, respondiendo todos los meses la encuesta. Aquellos CPI que NO participan en el CEI, pueden acceder sólo al relevamiento estadístico, DISPONIBLE PARA DESCARGAR AQUÍ en el área de "Documentos de Interés", desde Autogestión.SIN EMBARGO, quienes quieran SUMARSE como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a: indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI - Matrícula - Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.
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27-06-2021

PRÓRROGA DE MANDATOS - Ley 10.763

La Legislatura de Córdoba aprobó la Ley 10763 donde se prorroga la totalidad de las disposiciones establecidas por la Ley N° 10715. Por lo tanto, dada la emergencia sanitaria producto del COVID-19, los y las Legisladores dispusieron la prórroga hasta el 31 de enero de 2022, para los procesos electorales para renovación de autoridades de los Colegios y Consejos Profesionales y de las Cajas de Previsión y Seguridad Social de Profesionales creados por ley provincial.DESCARGAR LA LEY AQUÍ
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23-06-2021

CoFeCI pretende poner un freno al Gobierno Nacional, sobre el avance a la propiedad privada

En una reunión virtual con los Diputados Nacionales del Pro, los referentes de todas las provincias que integran CoFeCI, expresaron su asombro y profunda preocupación profesional sobre las intenciones del Gobierno Nacional de avanzar sobre la propiedad privada y seguir interviniendo en el sector.En esta primera reunión, que a su vez será también solicitada a todos los bloques de representantes del Congreso, los Colegios Profesionales de Inmobiliarios integrantes de CoFeCI, de Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Provincia de Buenos Aires (20 Colegios Profesionales) - Córdoba - Entre Ríos - Jujuy – Mendoza - Neuquén - Rosario - Salta - San Luis y Ushuaia, que en total representan el 90% de los Profesionales Inmobiliarios de Argentina, expusieron la preocupación sobre la realidad del sector y advirtieron sobre el riesgo que implica que el Estado Nacional intervenga sobre la propiedad privada de los argentinos. En una reunión solicitada a la Diputada Nacional Shoer El Sukaria, en la que además de la participación de los miembros de CoFeCI, estuvieron presentes, el Presidente del Bloque del PRO Cristian Ritondo y demás miembros de la bancada, se profundizó sobre la recesión que muestra el sector - más de 40 meses de caída libre-  las desigualdades que trajo consigo la “Ley de Alquileres”, que genera inconvenientes a inquilinos, propietarios, desarrolladores y, por supuesto, a los profesionales inmobiliarios, las franquicias inmobiliaria, la precariedad laboral y la evasión impositiva que provocan, además del avance sobre la propiedad privada. El presidente de CoFeCI, Fabián Acerbo, representante de la Provincia de Buenos Aires, detalló los inicio que permitieron la formación y consolidación de este Consejo a nivel nacional, rescatando el espíritu rector de “defender el ejercicio legal de la profesión de inmobiliarios y principalmente su carácter indelegable e intransferible”, haciendo principal énfasis en la necesidad de afianzar este organismo que hoy ya nuclea a casi la totalidad de los Profesionales con una matrícula, otorgada por Colegios de Ley.  Por su parte la Vicepresidente primera de CoFeCI, Virginia Manzotti, presidente del CPI y representante de Córdoba, expresó la necesidad de que el sector inmobiliario sea escuchado y tenga participación en las decisiones, normativas y leyes que pretenden regular la actividad, sobre todo teniendo en cuenta la enorme vulnerabilidad y fragilidad en la que se encuentran todos los Profesionales Inmobiliarios, que se suma a la incertidumbre de propietarios, inquilinos y desarrolladores por toda la problemática que han generado los  Gobiernos Nacionales. “Queremos trabajar en conjunto con todos los sectores, para encontrar soluciones que integren las necesidades, tanto de los inquilinos como de los propietarios, pero además que se respete la profesión del Inmobiliario y se promueva la inversión de la construcción de nuevas unidades habitacionales en todo el país, para comenzar a revertir el déficit de años, que arrastra Argentina en este aspecto”.  En la exposición, CoFeCI presentó un estudio del economista cordobés Gastón Utrera con un análisis específico sobre el déficit habitacional en Argentina, el impacto en los diferentes sectores sociales y la fuerte caída desde el 2010 en la inversión en inmuebles, que hoy se encuentra en niveles históricos.  Utrera expresó: “Hoy la Argentina presenta diferentes necesidades habitacionales entre segmentos sociales. Se estima que en hogares pobres alcanza a 2.1 millones, por lo que se hace necesario establecer un programa de vivienda social, con una inversión de alrededor de USD 26.000 millones y generar fuertes políticas de reducción de la pobreza. Por otro lado, el déficit habitacional en hogares de clase media, estimado en 1.2 millones aproximadamente, requeriría de créditos hipotecarios indexados por salarios (Fondo de Cese Laboral; Fondo de Cobertura) y una fuerte promoción de la inversión privada, que garantice la seguridad jurídica, en especial resguardo de propiedad privada y un adecuado marco jurídico para los contratos de alquiler”.  Por su parte, Armando Pepe, vocal de CoFeCI, presidente y  representante de CABA, recordó que el sector inmobiliario advirtió, incluso antes de que se sancionara la “Ley de Alquileres”, que lo único seguro de esa norma era que iba a perjudicar a todos por igual, inquilinos, propietarios, inmobiliarios y constructores, lo que finalmente quedó comprobado en la actualidad, con una fuerte retracción de inmuebles para alquiler, desinversión en la construcción, caída en las ventas y un aumento de casi del 40% en los valores de los alquileres a partir de Julio,  según el cálculo previsto en la Ley.  En la temática abordada, se trató con preocupación, la intención del gobierno nacional de avanzar sobre la propiedad privada, tanto legisladores como inmobiliarios del país, coincidieron lo que implicaría las restricciones al Derecho de Dominio de los particulares, causando un desaliento a la actividad privada.  El presidente del bloque de diputados, Cristian Ritondo compartió la preocupación expresada por los referentes del sector y recordó que existen en el Congreso, distintos proyectos para impulsar y promover soluciones a los diferentes aspectos y problemáticas que se habían expresado y que son evidencia de la parálisis que sufre el sector. En la misma línea, los Diputados Pablo Tonelli y Álvaro González compartieron la necesidad de buscar soluciones integrales y urgentes, confirmando el compromiso de trabajar en conjunto con todos los Profesionales Inmobiliarios de Argentina, a través de CoFeCI.DESCARGAR COMUNICADO COMPLETO
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14-06-2021

Eximición del Impuesto a los Sellos

Dentro de las últimas medidas económicas dictaminadas por el Gobierno Provincial de Córdoba en el marco de la pandemia por Coronavirus, se establecieron nuevas asistencias económicas para aquellos sectores vulnerados por el contexto actual.  En este sentido, los contratos de locación comercial de inmuebles, que el monto sea inferior a $1.450.000 (impuesto a abonar $14.500), realizados a partir del 29/05/2021 y hasta el 31/12/21, tienen el beneficio de exención y no deberá realizar el pago. De esta manera, aquellos interesados en realizarlo deberán hacerlo a través de rentascordoba.gob.ar
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