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Noticias

05-07-2022

Entrega de Certificados de Perito Judicial Tasador Inmobiliario

El pasado jueves 30 de junio se realizó la entrega de certificados a los nuevos Peritos Judiciales Tasadores Inmobiliarios , en la sede del Colegio Nacional de Monserrat, ubicado en el centro de Córdoba. En el encuentro, se titularon a 45 profesionales, que cursaron la capacitación desarrollada entre el 2021 y 2022, y que se convertirán en auxiliares de la justicia o mediarán en las actividades privadas o públicas. El acto de entrega estuvo presidido por el CPI Alejandro Hadrowa, Presidente del Colegio de Inmobiliarios y el Sr. Regente Nivel Pregrado Ab. Fernando Lombroni, Coordinador por parte del Colegio Monserrat. Además, contó con la participación de  la CPI Gabriela Bertolino, Vicepresidente del CPI y CPI José Kandalat, Secretario del CPI. Detalles de la capacitación La capacitación de Perito Judicial Tasador Inmobiliario comenzó en octubre de 2021 y finalizó en abril del 2022, bajo la modalidad virtual con encuentros sincrónicos y asincrónicos, a través de la plataforma Zoom. Se realizó bajo la experiencia académica y el aval del Colegio Nacional de Monserrat, y se apuntó a la generación de nuevos conocimientos y habilidades que necesitan los Peritos para desarrollar esta prestigiosa especialización.  Aprovechamos para agradecer a los 15 docentes que estuvieron a disposición y se sumaron al dictado de los cursos: DR. RAFAEL ARANDA, DRA. ROMINA SANCHEZ TORASSA,  DR. FERNANDO FLORES, DRA. VALERIA CARRASCO, CPI JOSÉ KANDALAFT y CPI EMILIO FUENTES, ARQ. NORA MUCHAGA, ING JAVIER LÓPEZ, DR. FRANCO MONDINO, DR. JORGE ARÉVALO,  DRA. CLAUDIA ZALAZAR, DR. IGNACIO SABAINI y DR. MARIANO BRIÑA, CPI GERMAN DALEFFE, ING. GUSTAVO PIGNATA. Finalmente, felicitamos a los nuevos Peritos y deseamos éxitos en el futuro laboral.  VER AQUÍ ÁLBUM DE FOTOS COMPLETO
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02-07-2022

EQUIPOS DE TRABAJO CPI

Con el objetivo de promover la mejora continua del ejercicio de los Profesionales Inmobiliarios, hemos establecido EQUIPOS DE TRABAJO conformados por todos los CPI que deseen participar. La finalidad apunta a abordar temáticas y distintas áreas de intervención para generar informes especializados, actividades y acciones que contribuyan al mejoramiento de nuestra tarea cotidiana y a fortalecer la vinculación de nuestra Comunidad ProfesionalCada uno de estos espacios tiene designado un coordinador, encargado de convocar y generar inicialmente el encuentro de todos aquellos que quieran participar, por lo tanto, cada interesado debe contactarse con este, para sumarse y comenzar a colaborar.  Los espacios de participación disponibles son:  - Legislación: coordinador, Marcelo Daza Torres - 3516 232774- Fiscalización: coordinadora, Andrea Marson - 3516 688586- Peritos: coordinador, José Kandalaft - 3516 545005- Recreación: coordinador, David Díaz - 3512 497577- Responsabilidad Social Institucional: coordinadora, Gabriela Bertolino - 3517 614552- Relaciones Institucionales y Convenios: coordinadora, Maria Luisa Jongewaard de Boer - 3512 017726- Jóvenes y Noveles: coordinador, Nicolás Kairuz - 3513 51-7993- Consejo Consultivo: coordinador, Edgardo Calás - 3516 793907Confiamos plenamente en las capacidades y el compromiso de cada uno de los CPI y los invitamos a qué se sumen a estos espacios, para seguir consolidando y fortaleciendo nuestro Colegio Profesional de Inmobiliarios.
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30-06-2022

ACTUALIZACIÓN DEL VALOR DEL COTI

A partir del 1 de julio 2022 se actualiza el valor a partir del cual se debe solicitar el COTI, estableciéndose en $5.000.000, de acuerdo a la Resolución de AFIP: 5220/2022Resolución General 5220/2022 https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/265287/20220630¿Qué es el COTI ? El COTI es el "código de oferta de transferencia de inmuebles", el cual debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.Fuente: Art. 1 y 3 RG 2371/07¿Quiénes pagan el COTI ? El código de oferta de transferencia de inmuebles debe ser generado por los siguientes sujetos:· Las personas de existencia visible, capaces o incapaces, según el derecho común.· Las personas jurídicas del Código Civil y las sociedades, asociaciones y entidades a las que el derecho privado reconoce la calidad de sujetos de derecho.· Las sociedades, asociaciones, entidades y empresas que no tengan las calidades previstas en el inciso anterior, y aún los patrimonios destinados a un fin determinado, cuando unas y otras sean considerados por las leyes tributarias como unidades económicas para la atribución del hecho imponible.· Las sucesiones indivisas, cuando las leyes tributarias las consideren como sujetos para la atribución del hecho imponible, en las condiciones previstas en la ley respectiva.· El cónyuge que percibe y dispone de todos los réditos propios del otro.· Los padres, tutores y curadores de los incapaces.· Los síndicos y liquidadores de las quiebras, representantes de las sociedades en liquidación, los administradores legales o judiciales de las sucesiones y, a falta de éstos, el cónyuge supérstite y los herederos.· Los directores, gerentes y demás representantes de las personas jurídicas, sociedades, asociaciones, entidades, empresas y patrimonios.· Los administradores de patrimonios, empresas o bienes que en ejercicio de sus funciones puedan determinar íntegramente la materia imponible que gravan las respectivas leyes tributarias con relación a los titulares de aquellos y pagar el gravamen correspondiente y, en las mismas condiciones, los mandatarios con facultad de percibir dinero.· Los representantes legales de sujetos residentes en el exterior.. Las inmobiliarias cuando hayan sido autorizadas por los titulares a generar el COTI en su representación.Fuente: Art. 1 RG 2371/07El COTI podrá generarsea) A través de Internet, ingresando con la Clave Fiscal a nuestra página web www.afip.gob.ar, en la opción "Código de oferta de transferencia de inmuebles" del servicio "Transferencia de inmuebles".El sistema informático emitirá como constancia el COTI, el que podrá imprimirse.b) Únicamente en caso de inoperatividad del sistema indicado anteriormente, mediante comunicación con el Centro de Información Telefónica (0800-999-2347) de esta Administración Federal, quien brindará la asistencia correspondiente, previa autenticación de los datos del solicitante. De no detectarse inconsistencias en los datos suministrados, este Organismo informará la identificación del COTI al solicitante, quien podrá imprimirlo ingresando con la 'Clave Fiscal' al sitio 'web' de este Organismo.Tratándose de representantes legales de sujetos residentes en el exterior, el COTI solo podrá solicitarse a través del procedimiento indicado en el inciso a) precedente.Fuente: Art. 6 RG 2371/07
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30-06-2022

Nuevos Profesionales CPI: 46 corredores inmobiliarios obtuvieron su matrícula profesional

La comunidad del Colegio Profesional de Inmobiliarios sigue acrecentándose, y el pasado 28 de junio se llevó a cabo una nueva Jura de Profesionales. Enmarcados en la Ley 9.445, que regula la actividad inmobiliaria en la provincia de Córdoba, se incorporaron 46 nuevos inmobiliarios. Este procedimiento, le permite a los nuevos profesionales obtener su matrícula habilitante y ejercer así el correjate inmobiliario de manera legal. Seguimos avanzando en el fortalecimiento y formalización de nuestra profesión, a fin de reducir riesgos en la sociedad. Además, aprovechamos para felicitar a los colegas CPI y a sus familias por haber alcanzado esta meta y esperamos que sea el inicio de una exitosa y productiva vida profesional. VER ÁLBUM DE FOTOS: https://tinyurl.com/jura28JUN22 
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16-06-2022

El COLEGIO PROFESIONAL DE INMOBILIARIOS RENOVÓ SUS AUTORIDADES

El CPI Alejandro Hadrowa se convirtió en el nuevo representante de los Profesionales Inmobiliarios de la provincia de Córdoba en un período que se extenderá hasta 2024.  El miércoles 15 de junio, se llevó a cabo la Ceremonia de Asunción de nuevas autoridades del Colegio Profesional de Inmobiliarios, que proclamó al CPI Alejandro Hadrowa, como nuevo representante del sector en la provincia de Córdoba. La Ceremonia se llevó a cabo en el auditorio del Centro Cultural Córdoba y reunió a más de  250 profesionales -de forma presencial y en línea- que acompañaron la asunción de las nuevas autoridades que representarán a los CPI en el período 2022-2024.Los nuevos representantes tendrán la tarea de conducir los destinos de una ComunidadProfesional integrada por más de tres mil CPI, Delegaciones y Subdelegaciones en todo el territorio  provincial.El encuentro contó con la presencia de destacadas autoridades gubernamentales e institucionales de la provincia, además de la presencia de los Presidentes y Autoridades de los Colegios Profesionales de Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Córdoba, Entre Ríos, Jujuy, Mendoza, Neuquén, Rosario, Salta y San Luis..“Hoy iniciamos un nuevo camino, tomando la responsabilidad de seguir construyendo sobre las bases sólidas que fueron dejando cada una de las gestiones que nos precedieron y con el enorme desafío de honrar a aquellos pioneros que supieron entender la necesidad de crear un espacio profesional propio, con una mirada integradora y plural”, comenzó exponiendo el nuevo presidente de la institución Alejandro Hadrowa.En tanto, destacó la importancia de un Colegio que represente a todos los inmobiliarios de la provincia, y priorizó la pasión por la institución, que se ha convertido en una entidad guía y asesora de diferentes aristas provinciales.En este sentido, compartió: “En estos días leí una frase que decía ‘Hazlo con pasión, si no cambia de profesión’... estoy convencido de que este debe ser el motor para que sigamos creciendo y progresando; encontrarnos con nuestra pasión y desde allí, adaptarnos a los enormes desafíos que se presentan hoy en Argentina para UN PROFESIONAL INMOBILIARIO”. De esta manera, el nuevo Presidente del CPI asumió la responsabilidad de continuar con el trabajo de representatividad siguiendo un eje principal: el trabajo conjunto entre los CPI y del sector con la sociedad en general. “Junto a todo el equipo de gestión vamos a trabajar para que el CPI sea una herramienta de desarrollo para cada colegiado. Necesitamos volver a sentirnos juntos, entender las necesidades y que el Colegio pueda potenciar en cada pueblo o ciudad de la provincia un ejercicio de corretaje ético y profesional, con la mirada puesta en el aprendizaje constante, el aprovechamiento de las nuevas tecnologías, y principalmente, el respeto por esta hermosa profesión de Inmobiliarios, que todos abrazamos”, explicó.Además, agregó “La generación de un “Consejo Consultivo”, integrado por expresidentes y referentes, para que sigan aportando su experiencia y recorrido profesional; la continuación de los trabajos de fiscalización y control del ejercicio legal; la optimización del Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI; el fortalecimiento de las alianzas con instituciones, son sus demás líneas de trabajo.”“Queridos colegas, amigos, autoridades que nos acompañan, hemos logrado mucho hasta aquí, hoy somos más de 3200 CPI en toda la provincia, con un Colegio fortalecido y consolidado, pero ahora debemos hacer el esfuerzo para entender las necesidades y las realidades de los matriculados en los distintos sectores de la provincia, escuchando y acercando al Colegio a cada Profesional Inmobiliario”, concluyó el nuevo presidente Alejandro Hadrowa.  De esta manera, el CPI renueva sus autoridades apostando a la integración profesional y a la sólida presencia social, convirtiendo a la institución en una referencia indiscutida de la Comunidad de Profesionales de la provincia y el país. VER ÁLBUM DE FOTOS AQUÍLas nuevas autoridades quedaron dispuestas de la siguiente manera: Presidencia Alejandro Jorge Hadrowa Vicepresidencia María Gabriela Bertolino Secretaria Jose Gabriel KandalaftProsecretario María Lucía Brower De KoningTesorero         Jorge Luis Cena Protesorería Matilde Andrea Marson 1er Vocal Titular María Soledad Perez Hecker2do Vocal Titular Marcelo Daza Torres3er Vocal Titular Virginia Noemí Manzotti 4to Vocal Titular Cesar Germán Páez5to Vocal Titular Maria Luisa Jongewaard De Boer1er Suplente Lucas Javier Péndola2do Suplente Valeria Andrea Groppo3er Suplente David Ignacio Díaz COMISIÓN REVISORA DE CUENTAS 1er Titular Sergio Antonio Villella2do Titular Viviana Ruth Moro3er Titular Héctor Felipe Del Jesús Azar1er Suplente Mariana Geimonat2do Suplente Guillermo Alejandro Medina3er Suplente Maria Andrea Pérez TRIBUNAL DE DISCIPLINA 1er Titular Luis Emilio Fuentes2do Titular Romina Andrea Paschetta 3er Titular Ignacio José Muela1er Suplente Karina Olga Rivas 2do Suplente Federico Nicolás Kairuz3er Suplente Roxana Del Valle Bustos DELEGACIÓN RÍO IV Secretario Titular     Rosana Ines Maricel MedinaVocal Titular     Jorge Martin FrancoVoval Titular Dos     Lorena Yanina MirandaVocal Suplente Uno    Daniel Alberto Cayetano FalcioneVocal Suplente Dos     Julia Veronica Zoppi Vocal Suplente Tres    Diego Guillermo Ceferino Villarreal DELEGACIÓN PUNILLA Secretario Titular     Elena Isabel RamosVocal Titular     Ruben Dario LavallenVoval Titular Dos     Debora Susana SocinVocal Suplente Uno    Gonzalo Martin LarrahonaVocal Suplente Dos     Patricia Mariana CabagneroVocal Suplente Tres    Anuar Jose Aleua  DELEGACIÓN VILLA  MARÍIA Secretario Titular     Carlos Daniel Alejandro ColmenaresVocal Titular     Carolina Ruth BorriVocal Titular Dos     Emiliano David BoccoVocal Suplente Uno    Carolina Andrea Cena Vocal Suplente Dos     Livio Francesco Vescovo Vocal Suplente Tres    Andrea Elisa Álvarez VER ÁLBUM DE FOTOS AQUÍ
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13-06-2022

MAYO - Informe del CEI - Alquileres, Ventas y Vacancia

El Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI, es un espacio de enorme valor estratégico para el sector inmobiliario, que concentra los principales indicadores de la actividad, en toda la provincia de Córdoba. Junto a la experiencia y dirección del economista Gastón Utrera, desarrollamos una metodología rigurosa y de carácter anónimo, garantizando la veracidad de los datos y el valor de la información final.Quienes participan, respondiendo las encuestas mensuales, acceden a todo el informe completo, con variables ampliadas, comparativos e indicadores de distintas características de todo el sector inmobiliario. COMPORTAMIENTO DEL SECTOR EN MAYODurante mayo de 2022, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el 95.5% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 1.0% realizó pago parcial y el 3.5% no pagó. Este último porcentaje está en línea con el promedio de los últimos 12 meses (3.6%).Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 93.5% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 1.5% realizó pago parcial y el 5.0% no pagó. Este último porcentaje, si bien es mayor al de los 5 meses previos, está por debajo del promedio de los últimos 12 meses (5.8%).Las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba volvieron a marcar durante mayo un nivel bajo de inmuebles habitacionales desalquilados, equivalente al 2.5% del total de inmuebles administrados, el cuarto nivel más bajo registrado desde el comienzo del Monitor. En comparación con un año atrás, la tasa de vacancia en el segmento habitacional se redujo en 2.5 puntos porcentuales, desde 5.0% en mayo de 2021 hasta 2.5% en mayo de 2022.La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en mayo de 2022 un nivel de 7.8%. Se trata de un nivel más alto que el mes previo, pero similar al promedio de los últimos 12 meses (7.7%), e implica una cifra casi idéntica a la registrada un año atrás, en mayo de 2021 (7.7%).La composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante abril de 2022 fue la siguiente: 41.7% de tierras, 22.2% de departamentos, 20.8% de casas, 9.7% de housing, 4.2% de cocheras y 1.4% de inmuebles comerciales e industriales.La composición de las operaciones de alquiler de inmuebles en la provincia de Córdoba durante abril de 2022 fue la siguiente: 56.0% de departamentos, 18.5% de casas, 12.5% de inmuebles comerciales e industriales, 8.0% de housing y 5.0% de cocheras.Durante abril de 2022, la cantidad de operaciones de compra-venta de inmuebles fue un 15.7% mayor que la cantidad registrada un año atrás, en abril de 2021, mientras que la cantidad de operaciones de alquiler de inmuebles se incrementó un 5.2% en igual periodo. BENEFICIOS DE SER PARTEEl sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple, directo y rápido, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa. Los integrantes activos que participan reciben los informes, análisis detallados y estadísticas y variables especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI, respondiendo todos los meses la encuesta. SIN EMBARGO, quienes quieran SUMARSE como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a: indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI - Matrícula - Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.
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