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Noticias

02-10-2020

Información respecto a la registración en AFIP de nuevos contratos de locación

Miembros del Consejo Federal de Corredores Inmobiliarios de Argentina - CoFeCI, que nuclea a casi 30.000 profesionales en todo el país, entre ellos al CPI Córdoba, se reunieron con representantes de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP).La convocatoria se concretó con la finalidad de dialogar en primera instancia sobre las modalidades de gestión, en base a la Nueva Ley de Alquileres (27.551) sancionada el 11 de junio del corriente año; la cual establece nuevas reglas para los contratos de locación. Durante la jornada, se pudieron tratar una serie de puntos específicos a tener en cuenta. En primera medida, se aclaró que esta nueva legislación regirá para los contratos a partir del 1 de julio de 2020, y que habrá un período de entre 180 a 270 días para aplicarlo a todos los demás contratos. A su vez, se destacó que el sujeto obligado es el locador, y que los Corredores Públicos Inmobiliarios (CPI)  pueden ser intermediarios y realizar trámites con la respectiva autorización del dueño del inmueble. En cuanto a los rubros que abarca la legislación, se tienen en cuenta tanto contratos urbanos como rurales, temporarios, de espacios y también, de cocheras. Como conclusión, se pudo pactar un espacio abierto de diálogo entre CoFeCI y AFIP, para poder tratar aquellos temas relacionados con la profesión que involucre a ambas entidades. Simultáneamente, se comunicó que en los próximos días se podrá disponer de un instructivo, de fácil comprensión, correspondiente a esta nueva reglamentación.
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25-09-2020

El Gobierno prorrogó el congelamiento de los precios de los alquileres y de las cuotas de créditos hipotecarios

Mediante los decretos 766/2020 y 767/2020 publicados hoy en el Boletín Oficial, el Gobierno nacional prorrogó el congelamiento de los precios de alquileres y la suspensión de los desalojos por falta de pago, así como la imposibilidad de modificar el valor de las cuotas de los créditos hipotecarios, en el marco de la emergencia sanitaria por la pandemia de Covid-19.Decreto 767/2020DECNU-2020-767-APN-PTE - Decreto N° 319/2020. Prórroga.
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24-09-2020

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO - LOCACIÓN DE INMUEBLES

Dictado por la Facultad de Derecho de la Universidad Nacional de Córdoba, a través de la Secretaría de Posgrado, la Secretaría de Graduados y la Secretaría de Extensión. Directores: Dr. Jorge Edmundo Barbara, Dr. Maximiliano Raijman, Dr. Edgardo Garcia ChipleCoordinadores Académicos: Ab. Mariano Briña, Ab. Juan Díaz, Ab. Pablo Mina Guzmán, Ab. Ricardo NicolasDESTINADO: Abogados, Corredores Públicos Inmobiliarios y Estudiantes de carreras afines.MODALIDAD: Clases virtuales a través de la plataforma Meet, los Miércoles de 17:00 a 19:00 hs. 8 encuentros en total.EQUIPO DOCENTECr. Osvaldo Giordano, Ab. Claudia Zalazar, Ab. Alejandra Torres, Ab. Mariano Esper, Ab. Mariano Briña, Ab. Valeria Carrasco, Ab. Ricardo Nicolas, Ab. Ignacio Sabaini Zapata, Ab. Mariano Andruet, Ab. Nicolás Bergesio, Lic. Celeste Tauzin, Lic. Pedro ButtazzoniINICIO: 07 de Octubre al 25 de noviembre 2020.INVERSIÓN $ 2000INSCRIPCIONES: http://cursos.derecho.unc.edu.arDESCARGAR PROGRAMA
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17-09-2020

Relevamiento pago del alquiler en SEPTIEMBRE

La encuesta mensual que realiza el Colegio Profesional de Inmobiliarios, sobre una muestra de los matriculados en todo el territorio de la provincia, indicó que casi el 85% de los inquilinos, cumplieron con el pago en término.Desde el mes de abril se viene desarrollando un relevamiento para observar el comportamiento del pago de alquileres en el marco de la cuarentena con las distintas restricciones y factores determinantes que ha generado la Pandemia de Covid 19.El reciente relevamiento se realizó, entre el 14 y el 16 de septiembre, a 252 Corredores Públicos Inmobiliarios - CPI sobre una base de administraciones de 14.922 unidades entre Habitacionales y Comerciales en 45 localidades de toda la Provincia.Por primera vez, en este mes, se relevó sobre la solicitud del mes de deposito en nuevos contratos y si se facilita algun tipo de financiación para abonar los honorarios profesionales del CPI.En el caso del mes de depósito, el 82,14% de los profesionales CPI, NO SOLICITA el mes de depósito y sólo el 17,86 % si lo hace. Respecto a la financiación de los honorarios profesionales, el 92,06% SI OFRECE alternativas para financiar el pago de los honorarios y sólo el 7,94%, no lo hace.DESCARGAR INFORME COMPLETO AQUÍ
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11-09-2020

COMUNICADO OFICIAL

Orden Institucional para defender a la RepúblicaEl Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba expresa su apoyo y acompaña al Gobierno de la Provincia de Córdoba, en virtud de la decisión del Gobierno Nacional de modificar intempestivamente la distribución de los fondos coparticipables mediante una medida unilateral, discrecional y lejos de las normas de derecho y equidad que deben regir en una República.El deterioro institucional desvanece las posibilidades de unir a los Argentinos. En este marco se requiere prudencia y responsabilidad por parte de las Provincias, para resguardar el respeto soberano a la Constitución Argentina.La distribución de los recursos públicos, es una discusión que la Nación y los Estados  Provinciales deben realizar en el marco de un profundo debate, con el consenso entre los involucrados, como horizonte rector de todas las decisiones.
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09-09-2020

Golpe letal al negocio de RE/MAX en Argentina

La Inspección General de Justicia determinó que la compra, venta y alquiler de propiedades a través de franquicias es una actividad ilegal, le prohíbe operar y ordena la disolución de la empresa.A través de una resolución particular, la Inspección General de Justicia (IGJ) consideró que no es lícito que la actividad inmobiliaria se realice bajo el régimen de franquicia. La decisión afecta directamente a la cadena de inmobiliarias Remax, que había sido denunciada ante la Justicia por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), que agrupa a los profesionales de la actividad.La resolución señala que Remax Argentina se constituyó como franquicia principal de la empresa estadounidense Remax International para luego “subfranquiciarla” a agentes y corredores inmobiliarios. De esta forma, la empresa ejerce indirectamente la actividad inmobiliaria eludiendo la legislación local, que establece requisitos para esa actividad.Desde el CPI Córdoba y el Consejo Federal de Colegio Profesional de Argentina - CoFeCI, siempre hemos sostenido, amparados en el ordenamiento legal de nuestro país, que existe una distinción entre los contratos comerciales y las profesiones independientes como el corretaje inmobiliario, por eso siempre decimos: LAS PROFESIONES NO SE FRANQUICIAN DESCARGAR LA RESOLUCIÓN AQUÍ 
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