Nuevos matriculados
0351-4280674
info@cpicordoba.org.ar

Noticias

23-10-2020

23 de Octubre Día del CPI - Corredor Público Inmobiliario

Día del CPI - Corredor Público Inmobiliario -El Directorio y el equipo de gestión saludan a los Profesionales CPI en su día.El CPI Córdoba ha consolidado la Comunidad Profesional en la Provincia y se ha transformado en un referente nacional, a través del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina - CoFeCI, formando parte del triunvirato de gobierno, junto a la Provincia de Buenos Aires y Entre Ríos. Ser un Profesional Inmobiliario en Argentina, requiere pasión, capacitación constante y, principalmente, una enorme resiliencia para sobreponerse a los estigmas sociales, las crisis económicas y a un sector vulnerado permanentemente por el ejercicio ilegal de la profesión. Hoy 23 de Octubre se celebra el Día del Corredor Público Inmobiliario en la Provincia de Córdoba, donde 2693 Profesionales CPI ejercen la actividad inmobiliaria de manera legal, por mandato del Gobierno de la Provincia de Córdoba, a través de la Ley 9445; la cual regula la actividad y determina el marco jurídico para su ejercicio.Con 10 sedes institucionales, el “CPI en pandemia” ha logrado consolidar una intensa agenda de actividades, de capacitaciones virtuales, sumando innovaciones tecnológicas para acercar soluciones y herramientas a los Profesionales CPI que, al igual que todo el sector inmobiliario, se han visto fuertemente afectados, no sólo por el Coronavirus, sino además por la nueva Ley de Alquileres y las distintas decisiones tomadas por el Gobierno Nacional.“Estamos convencidos que la profesionalización de la actividad inmobiliaria es el camino para seguir creciendo y mejorando. Desde nuestro sector enfrentamos grandes desafíos como la actividad ilegal de las franquicias, las decisiones de los gobiernos de turno, el ejercicio ilegal, la recesión económica y muchos otros escenarios  para los cuales los CPI deben estar cada día mejor preparados y capacitados, para adaptarse y aprovechar las oportunidades de un mundo más complejo y dinámico, más aún con la pandemia global del coronavirus.” Virgina Manzotti, Presidente del CPI y miembro de la mesa directiva de CoFeCI Argentina.“La actividad del Inmobiliario ha experimentado fuertes transformaciones en los últimos años, donde las nuevas tecnologías han generado mercados más exigentes y comportamientos de consumo diferentes y complejos. Además, los nuevos paradigmas y conductas globalizadas han propiciado distintos espacios y oportunidades en las cuales los Inmobiliarios hoy pueden intervenir y desarrollarse profesionalmente con éxito. Este es el horizonte en el cual estamos trabajando desde el Colegio Profesional, para mejorar la inserción laboral de los nuevos CPI, en el mundo actual.” CPI Alejandro Hadrowa, Vicepresidente.Herramientas profesionales para la actualidadEstas son las principales herramientas con las que cuenta el Inmobiliario CPI, apenas recibe su matrícula habilitante.cordobaprop.com:  Se trata de una plataforma de publicación y gestión de Inmuebles con la más variada cantidad de ofertas disponibles en Córdoba. El portal está desarrollado con lo último en marketing digital y le permite, a los más de 2600 inmobiliarios, acceder a un costo 100% bonificado. Cada profesional tiene la posibilidad de configurar a su manera el website de su inmobiliaria, realizar publicaciones propias y compartir en la web propiedades de otros colegas.APP MÓVIL “Inmobiliarios CPI Córdoba”, es una moderna y sencilla herramienta con la que se puede descubrir rápidamente si la Inmobiliaria tiene un Profesional con Matrícula Habilitante o denunciar, por “ejercicio ilegal de la profesión”. La nueva aplicación brinda las últimas novedades del Colegio y la Comunidad Inmobiliaria. Además, se puede descargar gratis en “Google Play” y funciona para Android e IOS.capacitacioncpi.com.ar es la exclusiva plataforma virtual de capacitación, diseñada y desarrollada para brindar un espacio de formación continua. Con clases online, biblioteca virtual, videos y herramientas de interacción, los Profesionales CPI pueden acceder a contenidos exclusivos y mantenerse actualizados, en cualquier lugar de la Provincia, sin tener que trasladarse.GUÍA DEL INQUILINO ESTUDIANTE CUIDADO, a través de un convenio entre la UNC y la FUC los estudiantes que vengan a estudiar a Córdoba tiene disponible una herramienta para conocer efectivamente sus derechos y obligaciones a la hora de alquilar una vivienda.ACTIVIDADES EN CUARENTENAentre 7 de abril y 30 de septiembre 25 cursos online 7152 participantes, Prof. CPI y Est.2861 usuarios únicos286 participantes promedioJURAS VIRTUALES7 Juras virtuales 110 nuevos profesionalesPROGRAMAS DE CAPACITACIÓN Y ACTUALIZACIÓN PROFESIONALDIPLOMATURA EN DERECHO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS, desarrollada en conjunto con el Colegio de Abogados de Córdoba, contó con los principales referentes provinciales y nacionales en cada eje temático.PERITO INMOBILIARIO JUDICIAL, con un programa de 135 hs cátedras, dictado en conjunto con el Colegio Nacional del Monserrat y la Universidad Nacional de Córdoba - UNC, la edición 2019 / 2020 se desarrolló íntegramente a través de la plataforma capacitacioncpi.com.ar , con clases presenciales y virtuales.El PROGRAMA DE INDUCCIÓN PROFESIONAL AL CORREDOR INMOBILIARIO - PICI, es un espacio de encuentros semanales y visitas técnicas en el campo laboral, recreando las herramientas del ejercicio profesional cotidiano de un CPI. Está orientado para estudiantes avanzados del último año de la Carrera y nuevos profesionales hasta 5 años de Matriculación.INSTITUTO DE CAPACITACIÓN Y ACTUALIZACIÓN PROFESIONAL, son espacios de trabajo reflexivo donde se analiza y debate los temas que hacen al ejercicio profesional y su mejora permanente. Las salas conformadas son: Sala de Legislación, Sala de Gestiones Profesionales y Sala del Novel CPI.GUÍA DEL DNU y LEY DE ALQUILERES, contiene un completo resumen y análisis elaborado por el equipo de legales del CPI, con los aspectos más relevantes del Decreto de Necesidad y Urgencia 320/2020, y la nueva Ley de Alquileres, con videos explicativos, ejemplos prácticos y explicaciones detalladas de los principales puntos relevantes. 
Ver más
21-10-2020

Convenio CPI con ZonaProp

En el marco de un proceso de trabajo conjunto con organizaciones asociadas al Colegio Profesional de Inmobiliarios y con el fin de brindarle más beneficios a los matriculados, se firmó un nuevo convenio entre el CPI y la firma Dridco, empresa que explota el portal de Internet zonaprop.com.ar .A través de este nuevo convenio, ZonaProp, dedicada a la difusión de avisos clasificados online de propiedades inmuebles para alquiler o compraventa, se suma como una nueva herramienta para potenciar el desarrollo de los Profesionales CPI.De esta manera, los Inmobiliarios CPI, matriculados en el Colegio de Profesionales Inmobiliarios, conforme a la Ley 9445, podrán gozar de los siguientes beneficios: 1- Un 35% de descuento del precio de lista de los productos que ofrece Dridco en elPortal por un período de 12 (doce) meses contado a partir de la contratación de nuevosproductos para todos los matriculados que actualmente sean clientes de ZonaProp.2- Publicación de avisos simples ilimitados sin cargo por un periodo de 90 (noventa)días corridos para aquellos matriculados que no sean clientes de ZonaProp.3- Publicación de 5 (cinco) avisos de emprendimientos super destacados sin cargo porun periodo de 90(noventa) días corridos para aquellos matriculados que actualmente seanclientes de ZonaProp.En tiempos de pandemia, desde el CPI continuamos gestionando lazos de trabajo con diferentes organizaciones nacionales, acercando más beneficios y ventajas a los CPI, para que puedan enfrentar los desafíos de esta nueva realidad.
Ver más
20-10-2020

Nuevas Matriculaciones Virtuales

En un marco global de pandemia por Covid 19, nuestra comunidad profesional sigue creciendo y fortaleciéndose con nuevos profesionales de toda la provincia de Córdoba.En los primeros días del mes de Octubre se matricularon 50 nuevos profesionales a través del sistema de JURAS VIRTUALES, procedimiento que venimos desarrollando desde el mes de marzo, respetando las medidas de prevención sanitaria dictadas durante este aislamiento social, preventivo y obligatorio.Manteniendo un estricto protocolo previo y cumpliendo todas las normas legales necesarias, estos nuevos CPI se incorporaron a la Comunidad Profesional de Inmobiliarios, para ejercer la actividad de manera legal, en todo el territorio cordobés.Está pandemia está transformado la realidad de todos, en todo el Mundo, pero debemos hacer un esfuerzo para continuar las actividades, en el marco de estos nuevos tiempos que representan un desafío más que debemos enfrentar como sector profesional.
Ver más
17-10-2020

Relevamiento pago del alquiler en OCTUBRE

La encuesta mensual que realiza el Colegio Profesional de Inmobiliarios, sobre una muestra de los matriculados en todo el territorio de la provincia, mantiene el índice de pago en término del alquiler entorno al 85%.Desde el mes de abril se viene desarrollando un relevamiento para observar el comportamiento del pago de alquileres en el marco de la cuarentena con las distintas restricciones y factores determinantes que ha generado la Pandemia de Covid 19.El reciente relevamiento se realizó, entre el 14 y el 16 de octubre, a 178 Corredores Públicos Inmobiliarios - CPI sobre una base de administraciones de 11.327 unidades entre Habitacionales y Comerciales en 39 localidades de toda la Provincia.DESCARGAR INFORME COMPLETO
Ver más
14-10-2020

Por ley, suspenden elecciones y exceptúan de la obligación de realizar asambleas en entidades profesionales

La Legislatura de Córdoba aprobó hoy la ley sobre elecciones y asambleas de entidades profesionales en el marco de la pandemia, impulsada por la Federación de Profesionales de Córdoba (Fepuc). La normativa suspende hasta el 30 de junio de 2021 la realización de los procesos electorales para renovación de autoridades de los Colegios y Consejos Profesionales y de las Cajas de Previsión y Seguridad Social de Profesionales creados por ley provincial.Así lo estipula el artículo 1º, considerando la vigencia de la emergencia sanitaria Covid-19 dispuesta por los Decretos de Necesidad y Urgencia Nº 260/2020 y 297/2020 dictados por el Poder Ejecutivo Nacional, sus modificatorios y complementarios, y la Ley Provincial Nº 10690, complementarias y reglamentarias, por los que se dispuso el Aislamiento Social, Preventivo y Obligatorio, así como el Distanciamiento Social, Preventivo y Obligatorio.Además, se prorrogan los mandatos de las autoridades en ejercicio de las entidades antes mencionadas hasta tanto sean reemplazados por quienes resulten electos y proclamados a través de la realización de los actos eleccionarios correspondientes.La ley también precisa que quedan exceptuados “los Colegios y Consejos Profesionales y las Cajas de Previsión y Seguridad Social de Profesionales creados por ley provincial, que conforme sus respectivas leyes de creación, estatutos sociales y reglamentos electorales contemplen como modalidad el voto por vía electrónica, postal por intermedio de empresas de correo -públicas o privadas- o cualquier otra alternativa que permita desarrollar el proceso electoral en su integridad, garantizando la participación -de candidatos y electores-, sin el desplazamiento físico de los votantes a los centros de votación, y siempre que las autoridades sanitarias autoricen el acto de que se trate”.Los legisladores, por amplia mayoría, también fijaron que cumplido el plazo del 30 de junio 2021, las entidades profesionales “deberán iniciar los procesos electorales en los tiempos y formas que se establecen en sus respectivas leyes de creación, estatutos sociales o reglamentos”.Finalmente, las entidades mencionadas en la letra de la ley, “quedan exceptuadas de la obligación de realizar asambleas ordinarias y extraordinarias, en modo presencial, hasta el 30 de junio de 2021, o bien, en un plazo menor si la situación epidemiológica que afecta al territorio provincial permita su normal desarrollo, y siempre que las autoridades sanitarias provinciales las autoricen”.Quienes decidan celebrar asambleas a través de un sistema virtual, sin presencia física de los asistentes, deberán garantizar el acceso y la participación simultánea por la vía elegida, asegurando los derechos inherentes a la identidad del participante, el uso de la palabra, la emisión y fundamentación del voto, y todo otro que haga a la conformación de la voluntad social.Cabe señalar que la ley tiene antecedentes en otras provincias, como San Juan y Santa Fe, que legislaron en el mismo sentido.“Veo con beneplácito el tratamiento y sanción de nuestro proyecto en resguardo de los mecanismos democráticos institucionales de las entidades profesionales”, afirmó la presidenta de Fepuc, Nora Vilches, tras la aprobación de la ley.Fuente: FEPUChttps://fepuc.org.ar/por-ley-suspenden-elecciones-y-exceptuan-de-la-obligacion-de-realizar-asambleas-en-entidades-profesionales/
Ver más
14-10-2020

FISCALIZACIÓN Y CONTROL DEL EJERCICIO ILEGAL

PROGRAMA DE FISCALIZACIÓNEn el marco del programa de fiscalización y control del ejercicio de la profesión de CPI, se desarrollaron diferentes actividades y acciones para defender el ejercicio legal de nuestra profesión bajo las normativas de la Ley 9445, la cual regula la actividad inmobiliaria en todo el territorio de la Provincia de Córdoba.Uno de los principales ejes de gestión del actual Directorio -y pilar fundacional del CPI- es la defensa contra el ejercicio ilegal de la actividad y a su vez, la difusión de la premisa que determina que todo proceso inmobiliario debe ser ejercido únicamente por Profesionales Inmobiliarios Matriculados. Es por eso, que hemos establecido un nuevo programa especial de fiscalización y control sobre personas que ejercen la intermediación de inmuebles -compra, venta o alquiler- sin matrícula, con matrícula que no los habilita o bien, en sistemas de franquicias inmobiliarias.De esta manera, creamos la oficina para denuncias que atiende de forma específica cada expediente y reclamo, gestionado y clasificado por una secretaria administrativa, y coordinado por el equipo de abogados del Colegio.A su vez, se estableció un Nomenclador de Ilegales (exclusivo de uso interno) que permite tener un registro de todas las causas iniciadas al día de la fecha y sectorizadas por zona de trabajo. Esto permite que la tarea sea más ágil a la hora de constatar en qué situación se encuentran las mismas, y preparar las causas que ya estén en condiciones de continuar en mediación o judicialización, en caso que corresponda.Además, se inició una revisión de actas realizadas por el equipo de fiscalización entre los años 2011 y  2015, verificando si aquellos ilegales continúan con la actividad y reflotando las causas, si así fuese necesario. FISCALIZACIÓN DIGITAL - Un control digital en pos de la legalidadContinuando con la línea de fiscalización, se instrumentó un seguimiento específico en portales, buscadores web y redes sociales de publicación de inmuebles o servicios relacionados que publican bajo el término “inmobiliaria”.En el transcurso del 2020, se llevan detectado 478 usuarios (que publican bajo el término “inmobiliaria”), de los cuales 364 son Profesionales CPI y 114 Ilegales. Estos últimos casos, fuera de la ley, fueron notificados oficialmente. DESCARGAR LISTADO DE ILEGALES.RESUMEN DE ACTIVIDADESMayo 2019-Septiembre 202016 mesesGeneración de Expedientes por ejercicio ilegal de la Profesión518más de 32 por mes1 expediente y medio por día Notificaciones mediante Carta documento 464 29 por mesmás de 6 cartas documentos por semanaNotificaciones online: 54 Notificaciones mediante Acta Notarial: 2175 en totalcasi 5 por mesAcciones y Procesos Judiciales35más de 2 por mesOperativo especiales de fiscalización7                                                                                     1. PUNILLAPrincipales: Villa Carlos Paz, Cosquín, La Falda, Capilla del MonteDestacadas: Tanti, Bialet Massé, Santa María, Casa Grande, Valle Hermoso, Huerta Grande, Villa Giardino, La Cumbre, Los Cocos2. TRASLASIERRASPrincipales: Mina Clavero, Villa Cura Brochero, Villa DoloresDestacadas: Nono, Las Calles, Las Rabonas, Los Hornillos, Quebrada de Los Pozos, Villa de Las Rosas, Los Molles, Las Tapias, San Javier, Yacanto, La Paz3. CALAMUCHITAPrincipales: Villa General Belgrano, La Cumbrecita, Los Reartes, Potrero de GaraySanta Rosa de CalamuchitaDestacadas: Amboy, Embalse, Intiyaco, La Cruz, Villa Alpina, Villa Berna, Villa del Dique, Villa Rumipal, Villa Yacanto.4. PARAVACHASCAPrincipales: Alta Gracia, Anisacate, Despeñaderos Destacadas: Villa La Bolsa, Villa Anisacate, Villa Los Aromos, La Paisanita Los Molinos, Villa Ciudad de América, Potrero de Garay.5. RÍO CUARTO, Berrotarán, Almafuerte, Río Tercero, Tancacha, Villa del Dique6. VILLA MARÍA, SAN FRANCISCO Y ARROYITO7. CÓRDOBA Y GRAN CÓRDOBA Villa Allende, Mendiolaza, Unquillo, Río Ceballos, Colonia Caroya, Jesús María, Monte Cristo.
Ver más