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Noticias

17-09-2020

Relevamiento pago del alquiler en SEPTIEMBRE

La encuesta mensual que realiza el Colegio Profesional de Inmobiliarios, sobre una muestra de los matriculados en todo el territorio de la provincia, indicó que casi el 85% de los inquilinos, cumplieron con el pago en término.Desde el mes de abril se viene desarrollando un relevamiento para observar el comportamiento del pago de alquileres en el marco de la cuarentena con las distintas restricciones y factores determinantes que ha generado la Pandemia de Covid 19.El reciente relevamiento se realizó, entre el 14 y el 16 de septiembre, a 252 Corredores Públicos Inmobiliarios - CPI sobre una base de administraciones de 14.922 unidades entre Habitacionales y Comerciales en 45 localidades de toda la Provincia.Por primera vez, en este mes, se relevó sobre la solicitud del mes de deposito en nuevos contratos y si se facilita algun tipo de financiación para abonar los honorarios profesionales del CPI.En el caso del mes de depósito, el 82,14% de los profesionales CPI, NO SOLICITA el mes de depósito y sólo el 17,86 % si lo hace. Respecto a la financiación de los honorarios profesionales, el 92,06% SI OFRECE alternativas para financiar el pago de los honorarios y sólo el 7,94%, no lo hace.DESCARGAR INFORME COMPLETO AQUÍ
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11-09-2020

COMUNICADO OFICIAL

Orden Institucional para defender a la RepúblicaEl Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba expresa su apoyo y acompaña al Gobierno de la Provincia de Córdoba, en virtud de la decisión del Gobierno Nacional de modificar intempestivamente la distribución de los fondos coparticipables mediante una medida unilateral, discrecional y lejos de las normas de derecho y equidad que deben regir en una República.El deterioro institucional desvanece las posibilidades de unir a los Argentinos. En este marco se requiere prudencia y responsabilidad por parte de las Provincias, para resguardar el respeto soberano a la Constitución Argentina.La distribución de los recursos públicos, es una discusión que la Nación y los Estados  Provinciales deben realizar en el marco de un profundo debate, con el consenso entre los involucrados, como horizonte rector de todas las decisiones.
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09-09-2020

Golpe letal al negocio de RE/MAX en Argentina

La Inspección General de Justicia determinó que la compra, venta y alquiler de propiedades a través de franquicias es una actividad ilegal, le prohíbe operar y ordena la disolución de la empresa.A través de una resolución particular, la Inspección General de Justicia (IGJ) consideró que no es lícito que la actividad inmobiliaria se realice bajo el régimen de franquicia. La decisión afecta directamente a la cadena de inmobiliarias Remax, que había sido denunciada ante la Justicia por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), que agrupa a los profesionales de la actividad.La resolución señala que Remax Argentina se constituyó como franquicia principal de la empresa estadounidense Remax International para luego “subfranquiciarla” a agentes y corredores inmobiliarios. De esta forma, la empresa ejerce indirectamente la actividad inmobiliaria eludiendo la legislación local, que establece requisitos para esa actividad.Desde el CPI Córdoba y el Consejo Federal de Colegio Profesional de Argentina - CoFeCI, siempre hemos sostenido, amparados en el ordenamiento legal de nuestro país, que existe una distinción entre los contratos comerciales y las profesiones independientes como el corretaje inmobiliario, por eso siempre decimos: LAS PROFESIONES NO SE FRANQUICIAN DESCARGAR LA RESOLUCIÓN AQUÍ 
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25-08-2020

COMUNICADO OFICIAL de CoFeCI Argentina

SALGAMOS ADELANTE CON UNA SOLUCIÓN PARA TODOSEn virtud de los trascendidos sobre la posible prórroga del DNU 320/2020, el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la República Argentina CoFeCI, quien agrupa a 28.000 Corredores Inmobiliarios en todo el país, manifiesta su absoluto rechazo a dicha medida ya que esta implicaría un daño irreparable al mercado inmobiliario de alquileres, perjudicando especialmente al inquilino que es a quien supuestamente se pretende beneficiar con esta medida, ya que la oferta inmobiliaria se reducirá a la mínima expresión, causando una escasez inédita en la oferta de viviendas para alquilar.El CoFeCI manifestó oportunamente su acompañamiento al DNU 320 decretado en el mes de marzo por un plazo de 180 días, el cual vence el día 30 de septiembre y que pretendía mitigar el impacto de la crisis por la emergencia sanitaria Covid 19, congelando las actualizaciones de los precios de alquileres y prorrogando automáticamente los contratos vencidos durante la vigencia del DNU.Además, el DNU 320/2020 y la Ley de Alquileres Nº 27.551 fueron dictadas en menos de 90 días de diferencia entre una y otra, por lo que advertimos que el nivel de “contaminación” legislativa en materia de alquileres debe frenar y permitir la reactivación y normalización de la economía.También advertimos que esta medida excepcional, no debía prorrogarse bajo ninguna circunstancia, ya que no dejaba de ser una intromisión del Estado en los contratos entre particulares, un claro avance sobre el derecho a la propiedad privada y que este debía durar los 180 días establecidos, no más, de lo contrario, causaría una gravísima situación en el mercado de alquileres.Los resultados de las encuestas realizadas por los Colegios Profesionales Inmobiliarios del país, agrupados en CoFeCI, vienen dando estadísticas bajísimas sobre el incumplimiento del pago de los alquileres de viviendas, como así también, un bajo grado de conflictividad entre las partes, no sería razonable ni oportuno una extensión del DNU, cuando la actividad económica comienza a normalizarse en el país en la mayoría de los sectores de la economía.-La oferta existente de viviendas en la Argentina es consecuencia de la inversión de aquellos argentinos que apostaron a invertir en el país en la compra de inmuebles, para luego volcarlos al mercado de alquileres, los generadores de oferta no son los que compraron dólares, o los que apostaron al mercado financiero, o aquellos que incluso, sacaron su plata del país. Si no fuera por los miles de argentinos que apostaron en su país comprando o construyendo inmuebles para luego volcarlos al mercado de alquileres, hoy los argentinos que se ven imposibilitados de acceder a su vivienda propia por las desacertadas políticas habitacionales y económicas de los gobiernos, no tendrían inmuebles que alquilar.A la ya gravísima situación del mercado locativo por la bajísima rentabilidad que hoy tiene un inmueble, agregarle una extensión del DNU implicaría un colapso total de la oferta de alquileres produciendo una masiva migración a la venta de propiedades, privando a los miles de inquilinos la oportunidad de acceder a una vivienda.Por último, este tipo de medidas desalienta la construcción, generando mayor desempleo y una caída en la actividad, que, por cierto, es uno de los motores más importantes de la actividad económica.Es obligación del Estado y de nuestros legisladores pensar no solo en quienes hoy alquilan, sino también pensar en aquellos argentinos que necesitaran alquilar en los próximos meses, es el Estado, quien debe dar respuestas a la sociedad generando políticas económicas y habitacionales para que las condiciones sean propicias para la inversión, generando así, oferta inmobiliaria y no escasez, como propone esta medida de extensión del DNU.-DESCARGAR COMUNICADO OFICIAL
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21-08-2020

PICI VIRTUAL 2020

El Programa de Inducción Profesional al Corredor Inmobiliario - PICI - se ha convertido en una herramienta concreta para potenciar el desarrollo de los nuevos Profesionales CPICon la inscripción 100% bonificada, en esta edición virtual, participaron 82 nuevos profesionales y estudiantes de la carrera, en 9 encuentros de 3 hs. reloj de duración, a través de la plataforma zoom, donde se desarrollaron herramientas prácticas fundamentales para el ejercicio profesional cotidiano, además de visitas técnicas a inmobiliarias, desarrollistas y escribanía. Los CPI Virginia Manzotti, Alejandro Hadrowa, Leonardo Frankenberg, Joaquín Malbrán, Martín Teicher, José Kandalaft, Germán Daleffe, Maria Luisa Jongewaard De Boer, junto a la Escribana Estefanía Hadrowa, la Lic. Celeste Merguerian y los Abogados Mariano Briña y Maximiliano Cabanne desarrollaron los siguientes ejes temáticos:- La Visión del CPI de Trayectoria- Las primeras experiencias profesionales del Novel CPI- Visita virtual a Inmobiliaria- Herramientas Digitales - Visita Virtual a Escribanía- La Actividad Inmobiliaria frente a nuevos desafíos- La Administración de Propiedades- Contratos inmobiliarios en épocas de COVID – 19- El valor de las Tasaciones- Las nuevas Competencias Profesionales- Visita virtual a DesarrollistaTe invitamos a conocer más sobre esta gran experiencia:
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18-08-2020

En AGOSTO, más del 85% de los inquilinos cumplió con el pago del alquiler

La encuesta mensual que realiza el Colegio Profesional de Inmobiliarios, sobre una muestra de los matriculados en todo el territorio de la provincia, indicó que más del 85% de los inquilinos, cumplieron con el pago en término. Desde el mes de abril se viene desarrollando un relevamiento para observar el comportamiento del pago de alquileres en el marco de la cuarentena con las distintas restricciones y factores determinantes que ha generado la Pandemia de Covid 19. El reciente relevamiento se realizó, entre el 14 y 18 de agosto, a 247 Corredores Públicos Inmobiliarios - CPI sobre una base de administraciones de 14.337 unidades entre Habitacionales y Comerciales en 46 localidades de toda la Provincia.DESCARGAR INFORME COMPLETO
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