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Continuando con los Operativos de Verano, estuvimos junto al área de Seguridad Ciudadana de la Municipalidad de Villa Carlos Paz desarrollando distintos controles a profesionales que ejercen la actividad inmobiliaria sin Matrícula Habilitante.Nos acompañó el coordinador de la Comisión mixta el Concejal Mariano Melana con quien seguiremos gestionando distintas actividades junto al resto de las Instituciones que conforman la Comisión, siempre con el mismo objetivo, erradicar la ilegalidad y proteger al turista.Estos Operativos están enmarcados en el plan “TURISTA CUIDADO” que tiene como finalidad, colaborar con quienes veranean en la provincia y prevenir posibles estafas o inconvenientes al momento de alquilar.El plan pone a disposición la “Guía Inquilino Cuidado”, con recomendaciones esenciales para quienes deben encarar un proceso de alquiler en toda la Provincia, dentro de los parámetros legales vigentes. LISTADO DE ILEGALES FISCALIZADOS VILLA CARLOS PAZ ALVAREZ TRONCOSO PATRICIA CAROLINAARNAUDO MATIAS ESTEBANBARRIGÓ INMOBILIARIABERTETTI NEGOCIOS INMOBILIARIOSBLOCH GABRIEL BORGHI SANDRACABUS ELSA MONICACAMARA ALEJANDRO EDGARCAMARA DIEGO CARLOSCASTELLINO MIRIAM MARIELACEBALLOS LAURACOMBA CESAR AUGUSTOCONFORTI LAURAD ADDONA OSCARDELLA BRUNA EUGENIODI TULIO HECTOR DANIELECHENIQUE MARISA LUJANFERRATO PABLOFERREYRA SILVANA ESTEFANIAGARCIA HERRERA BIENES INMUEBLESGARCIA SUSANAGARYULO MARA CARINA GERLOTTI MARIA FERNANDAGIACOMAZZI SUSANAGUASTELLA BRONDO AGOSTINAISOLA INMOBILIARIA - ISOLA JERONIMO OSCARKUNZEVITZKY SERGIOLENCI PROPIEDADES - LENCI GABRIEL HERNANLENCINA VERONICA CLIDESLIBERTI MARCELA CECILIALOPEZ BECERRA LEOPOLDO JOSELOPEZ QUIÑONES MARIA LORENAMALDONADO MARIA VICTORIAMELLA ELVIA IRISMIRALEJOSMORALES LORENA BEATRIZMP INNOVACION INMOBILIARIANAVARRO PROPIEDADES - NAVARRO ANGELNUZA IGNACIOPALERMO MARIA FERNANDAPELLEGRINI CARLOSPOLANCO PERALTA MARIA NOELPRIOTTI ADRIANA MARIARADDI RAFAEL MANUELRAICES ESTUDIO JURIDICO E INMOBILIARIORMP INMOBILIARIA - PERIOTTI RICARDOROCA ANALIA VICTORIAROCHIA GUSTAVOROMERO GARAYZABAL MARTINSANCHEZ DE LA SOTA CESARSOLA ALBERTOSORIA SILVINA VALERIASOUSTAL SERGIOTARTALOS JUAN EMILIOTERZI HECTOR FLORIANTUCCI MARIA SOLEDADURDANIZ INMOBILIARIAVALETTI SILVIA BEATRIZVEDOVATO JUAN ANTONIO

En la segunda semana de enero se desarrollaron distintos Operativos de Fiscalización en el Valle de Traslasierra, especialmente en Villa Dolores, Villa las Rosas, Mina Clavero y Cura Brochero, donde se labraron actas de infracción a la Ley 9445 y se gestionó en los distintos Municipio las acciones de control y habilitación de Inmobiliarias a los fines de consolidar todo el trabajo que se viene realizando en el año.Estos Operativos están enmarcados en el plan “TURISTA CUIDADO” que tiene como finalidad, colaborar con quienes veranean en la provincia y prevenir posibles estafas o inconvenientes al momento de alquilar.El plan pone a disposición la “Guía Inquilino Cuidado”, con recomendaciones esenciales para quienes deben encarar un proceso de alquiler en toda la Provincia, dentro de los parámetros legales vigentes. LISTADO DE ILEGALES FISCALIZADOS  VILLA DOLORES BEYER INMOBILIARIA -BEYER HORACIOBRUNO MATIAS JAVIER - INMOBILIARIA BRUNOCAPORALINI RODRIGOCASTRO MARIA SOLEDAD  - CASTRO Y ASOCCEBALLO NORMA - N.B.C INMONILIARIACONTRERAS CESAR - CONTRERAS INMOBILIARIADAMILANO HNOSGALLARDO PROPIEDADES - GALLARDO EDGARDOHEREDIA DIAZ NEGOCIOS INMOBILIARIOSINMOBILIARIA OVIEDO RAMOSINMOBILIARIA RC - CRESCIMONE RITA CLAUDIA LOPEZ ELIZABETH - INMOBILIARIA K.LOPEZLOPEZ JOSE MIGUELPEREYRA FRANCISCOPEREZ ADRIANA SILVANA - PANORAMA INMOBILIARIAPERUCCA MARIO OSCAR - INMOBILIARIA CONDORPESTRE JUAN RAUL - PESTRE INMOBILIARIAPOUSSET PABLO - INMOBILIARIA DEL OESTERAMIRO SANCHEZ NEGOCIOS INMOBILIARIOSSEGUIN MIGUEL ANGEL -INMOBILIARIA LA POBLACIÓNSOSA HILDA BEATRIZ - VISION PROPIEDADESYORBANDI SILVIA -EL LIBANO YUNEN PATRICIA VILLA CURA BROCHERO BRUNO HECTORINMOBILIARIA MARTINEZ –MARTINEZ NORBERTOLEAL MARCOS JAVIER DIAZ NORMA BEATRIZ MINA CLAVERO DIAZ NORMA BEATRIZESPACIO INMOBILIARIA - BADRA OSCARGM Y ASOCIADOS - GOMEZ MOLINA CARLOSHERRERA INMOBILIARIA - HERRERA MARTIN CRISTOBALINMOBILIARIA D ANTONA- D ANTONA JULIOLS INMOBILIARIA - RODRIGUEZ GLORIAMARENGO SERVICIOS INMOBILIARIOS - MARENGO JUAN FACUNDOMOLINA SERVICIOS INMOBILIARIOS - LUCCHINELLI CAROLINA Y VILLALOBOS RODRIGORIEGÉ INMOBILIARIA - RIEGÉ GUILLERMO UBICAR INMOBILIARIA - BRESSAN SANDRA VILLA LAS ROSAS LOPEZ MOLINA ANDREA ANABEL

El Lunes 20 se desarrolló un encuentro clave para analizar la nueva tasa municipal que grava con el 0,5 por ciento el cambio de titularidad de cualquier inmueble y que amenaza con generar una nueva traba al golpeado sector Inmobiliario y Comercial.Por parte del Municipio participó el Sec. de Economía y Finanzas el Econ. Guillermo Acosta quien recibió la visita del Presidente y Vicepresidente de la Cámara de Comercio de Córdoba - CCC, José Viale y Alejandro García Sagues; Tesorero del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba - CPI, Edgardo Calás y el Presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba - CaCiC, Agustín Tea funes, quienes abordaron desde distintas perspectivas el impacto de la nueva medida y las repercusiones concretas que afectarían a las gestiones Profesionales y Comerciales de los sectores involucrados.El Sec. Guillermo Acosta escuchó y recibió los análisis de los representantes sectoriales y se comprometió a conformar una Mesa de Trabajo conjunto para profundizar los aspectos más relevantes de la nueva tasa y mejorar la aplicación futura. 

Una vez más el Sector Inmobiliario queda afectado por una nueva normativa, que se suma a todas las otras variables económicas que intervienen de manera distorsiva y no permiten que el Sector tenga un normal desarrollo.En este caso la administración del Intendente de la Ciudad de Córdoba, Martín Llaryora, sin aviso previo ni diálogo con los sectores afectados, creó una tasa que grava con el 0,5 por ciento el cambio de titularidad de cualquier inmueble. Hasta 2019, esa tasa no existía. El cambio fue aprobado por el Concejo Deliberante el 27 de diciembre pasado y está contemplado en el artículo 95 bis de la Ordenanza Tarifaria Nro. 12992, que fija los importes de lo que se denomina “tasas por actuación administrativa”DE QUE SE TRATA1. El 0,5 por ciento de la operación se aplicará para todo cambio de titularidad que se realice de un inmueble a título oneroso, sea por venta con escritura, con boleto de compraventa, subasta, permuta, aporte a sociedades u otras personas jurídicas.2. Los cambio de titularidad de un inmueble transferido a título gratuito (herencia, legado, donación, o cualquier operación similar que importe la transferencia del inmueble de manera gratuita), la tasa será de 0,5% de la valuación fiscal que tuviera el inmueble al momento en que se solicite el cambio de titularidad.3. Habrá reducción de la tasa para los inmuebles que no superen el millón de pesos de valor fiscal: si vale menos de 500 mil, la tasa es cero. Entre 500 mil y 800 mil la tasa se reduce 66 por ciento y entre 800 mil y un millón, se reduce 33 por ciento.4. Si los cambios de titularidad no son informados dentro de los 180 días de realizada la operación, la tasa se incrementa un 20%, es decir, pasa al 0,6 por ciento. 5. Si la transferencia que origina la solicitud de cambio de titularidad se generó antes del 1° de enero de 2020 quedarán exentas del pago de esta nuevo impuesto, si se realiza antes del 31 de marzo inclusive. Vencido dicho plazo, deberán tributar en la forma establecida.Estimado Profesional CPI, estamos gestionando con las distinta Instituciones que conforman la Cadena de Valor del Sector Inmobiliario una reunión con las autoridades municipales a los fines de analizar las consecuencias de esta normativa y evaluar alternativas que colaboren a mitigar el impacto en nuestro sector.Así mismo es importante que observen esta información y tomen las medidas necesarias con su cartera de clientes a los fines de aprovechar las exenciones previstas, principalmente para aquellas transferencias que tienen origen antes del 01 de enero 2020, que están exentas de esta tasa, si se realiza el trámite antes del 31 de marzo inclusive.DESCARGAR ORDENANZA AQUÍ

ATENCIÓN, QUEDAN EXENTOSLos Contratos de Locación de Inmuebles, suscriptos a partir del 01 de ENERO 2020, cuyo destino exclusivo sea casa-habitación y que la BASE IMPONIBLE (suma de los pagos mensuales durante todo el contrato), sea igual o menor a $400.000 (sellado de $4.000).LEGISLACIÓN VIGENTE APLICABLELey Impositiva Provincial 2020 - Ley 10680/19 (descargar haciendo click en el enlace) Artículo 52.-Fijase en Pesos Cuatro Mil ($ 4.000, 00) el monto del Impuesto de Sellos hasta el cual están exentos los contratos de locación de bienes inmuebles urbanos no destinados o afectados directa o indirectamente a actividades económicas, conforme lo dispuesto por el inciso 52) del artículo 258 del Código Tributario Provincial. Código Tributario Provincial de la Provincia de Córdoba - LEY N° 6006   (descargar haciendo click en el enlace)Artículo 258º.- En los casos que se expresan a continuación quedarán exentos del Impuesto de Sellos los siguientes actos, contratos y operaciones:........ inc. 52: Los contratos de locación de bienes inmuebles urbanos no destinados o afectados directa o indirectamente a actividades económicas, en tanto el importe del gravamen no supere el monto que a tal efecto establezca la Ley Impositiva Anual;

LOS INMOBILIARIOS QUEREMOS SER PARTE DE LA SOLUCIÓNSolicitamos una audiencia con el Presidente de la Nación Dr. Alberto FernándezCada cambio de gobierno implica renovar las expectativas de un futuro mejor con crecimiento armónico en todos los sectores de la sociedad.La crisis que atraviesa el sector inmobiliario emerge de las mismas variables negativas que afectan a todos los protagonistas de la sociedad y que motorizan buena parte de la economía nacional.No nos quedamos en el reclamo contestatario, somos legítimos representantes de profesionales que día a día apuestan a un país con oportunidades para todos los segmentos de la población.Esperamos políticas claras y sustentables que en el tiempo permitan aspirar a millones de familias a cristalizar el sueño de acceder al techo propio. Sueño que es, por otra parte, un derecho constitucional.  Motorizar la construcción para vigorizar la economía de cada pueblo y ciudad del país, poniendo en marcha más de cien rubros que en forma inmediata generarán miles y miles de puestos de trabajo.Fieles a nuestros compromisos profesionales, seguiremos por la senda de las propuestas. Y en pleno ejercicio profesional, queremos incorporarlas a la mesa de trabajo de la elaboración de políticas transformadoras de la dura realidad que describimos, en materia de vivienda y superación de las desigualdades.Preocupados por un presente difícil desde lo social y lo económico, tenemos una mirada expectante para un país que debe irremediablemente encontrar su destino para saldar injusticias y generar condiciones de vivienda digna para cada habitante de nuestra nación. Colegios Inmobiliarios integrantes de CoFeCICIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES – PROVINCIA BUENOS AIRES- CÓRDOBA - ENTRE RÍOS -  JUJUY - MENDOZA – NEUQUÉN 1º Circunscripción RÍO NEGRO- SALTA – SAN LUIS - ROSARIO. email: cofeciargentina@gmail.comfacebook y twitter: @cofeciargentina