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El pasado 26 de septiembre se firmó el convenio de cooperación recíproca entre nuestro Colegio Profesional y el Colegio de Escribanos de la Provincia de Córdoba, que nos permitirá intensificar el trabajo que ya venimos desarrollando y avanzar en nuevos proyectos, principalmente en los aspectos relacionados a las áreas académicas y gestión profesional. De la reunión formaron parte la Presidente CPI Virginia Manzotti, la Secretaria CPI Gabriela Bertolino y el Dir. Académico, Gustavo Mallea de nuestro CPI quienes fueron recibidos por el Presidente del Colegio de Escribanos, Esc. Horacio Ortiz Pellegrini, el Tesorero Esc. Gustavo Rodolfi y la Prosecretaria Esc. Mariela del Valle Fissore.Este marco de trabajo conjunto permitirá elaborar una agenda institucional de temas comunes de interés en el ejercicio profesional de ambas actividades, con el objetivo de mejorar las experiencias y avanzar en procedimientos que potencian ambas profesiones. 

Con enorme orgullo, el pasado Viernes 27 se desarrolló la presentación oficial de este nuevo espacio para los CPI de las Sierras Grandes, que tendrá base en la Ciudad de Mina Clavero, pero atenderá a profesionales de toda la región.En la ceremonia estuvieron presentes nuestra Presidente CPI Virginia Manzotti, el Secretario de Gobierno Ab. Ezequiel Ramirez Rueda, representando al Municipio Local, el Vicepresidente CPI Alejandro Hadrowa y la Secretaria CPI Gabriela Bertolino, junto a Concejales, Funcionarios, representantes del Poder Judicial, Asociaciones Profesionales, Representantes de Empresas e Instituciones, medios de comunicación y el sector inmobiliario de Traslasierras y Región.Además, este espacio institucional permitió que las nuevas autoridades tomarán juramento y asumieran la responsabilidad de la Subdelegación. De esta manera asumieron: el CPI Mauricio Specchiale, como Secretario General, María Soledad Ferrer, como Primer Vocal, Héctor Dutto, como Segunda Vocal y Raúl Esteban Urus, como Vocal Suplente, quienes conformarán un gran equipo de gestión junto a colegas de Mina Clavero, Cura Brochero y varias Localidades de la Región.La nueva Subdelegación Traslasierras, se integra a las 2 delegaciones Punilla y Río Cuarto y otras a otras 6 Subdelegaciones: Calamuchita, Villa María, Arroyito, Río Tercero, Jesús María-Colonia Caroya y Alta Gracia, que le permitirá a los casi 2500 colegiados en toda la Provincia de Córdoba resolver inquietudes, gestiones y trámites con mayor facilidad.En la sociedad actual, los parámetros del mercado, han establecido una cultura de servicio para casi todas las necesidades de consumo, eliminando las barreras físicas y geográficas, haciendo accesible y cercano, todo tipo de profesiones y servicios. Al igual que en las otras profesiones, la actividad inmobiliaria necesita la seguridad jurídica de un Profesional Matriculado correctamente habilitado, para garantizar que la operación a realizarse esté protegida dentro de un marco legal.En la provincia de Córdoba, el Gobierno de la Provincia ha delegado el control de la Actividad Inmobiliaria a través de la Ley 9445, quien a través del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios, otorga la matrícula habilitante a los profesionales con título universitario, para convertirse en CPI - Corredores Públicos Inmobiliarios, únicos habilitados para ejercer la actividad en toda la Provincia.Beneficios de contratar un Inmobiliario CPI legalSi la inmobiliaria NO tiene un profesional CPI como responsable, NO puede cobrar comisión ni honorarios, es considerada ILEGAL.Garantiza que la operación inmobiliaria y la inversión estén dentro del marco LEGAL que otorga la Ley Provincial 9445Un Inmobiliario con matrícula CPI tiene el respaldo y la seguridad jurídica de un Colegio Profesional.Ninguna otra matrícula o profesional están habilitados para ejercer la actividad inmobiliaria en la Provincia de Córdoba.Toda la documentación y trámites de la operación DEBE estar FIRMADA por el Inmobiliario CPI interviniente, sólo así hay GARANTíA que la operación sea LEGAL.

La Comunidad Profesional de Inmobiliarios de la República Argentina, nucleados en el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios - CoFeCI, entidad de carácter federal integrada por los Colegios Profesionales de Ley que regulan la actividad en cada una de las provincias de nuestro País, queremos expresar nuestro rechazo al nuevo intento de intervención y regulación del mercado de Alquileres por parte del Gobierno Nacional, con un claro oportunismo electoral y de perfil populista, que no sólo no aporta ninguna solución, sino que complica aún más a todos los integrantes de un sector (inquilinos, propietarios, profesionales inmobiliarios y constructores) quienes atravesamos la mayor crisis sectorial de los últimos 30 años.Respecto a la futura Ley de AlquileresCada vez que el Estado intervino en el mercado de alquileres, la experiencia para todos fue muy negativa. El proyecto de ley mencionado, es innecesario e inoportuno y además no recoge ni la realidad del mercado inmobiliario ni las necesidades de las partes y no constituye el camino idóneo para el acceso a la vivienda propia digna, obedeciendo tan sólo a fines electoralistas.Hay que considerar que los valores de los alquileres no son fijados por unos pocos, se trata de un mercado atomizado, en donde hay miles de oferentes y demandantes, en muchas situaciones a lo largo de todo el País.La actualización de los valores por la inflación no es adecuada, porque si obligan a los propietarios de los inmuebles a actualizar las tarifas sólo el 10%, cuando la inflación real se ubique en 40% esto generará que los dueños de las propiedades las retiren. Hoy la rentabilidad de los Inmuebles es la más baja de la historia, se derrumbó a menos de la mitad respecto de hace diez años, incluso peor que en 2001 o 2002.El proyecto de ley de alquileres, irrumpe en un instituto que funciona correctamente, aun en el actual contexto económico por todos conocidos, cuando en realidad la mejora del poder adquisitivo del salario y de la renta de los propietarios depende de políticas económicas que el estado debería manejar con acierto, beneficiando así no solo al mercado inmobiliario, sino a la sociedad en su conjunto.Siempre hemos estado dispuestos a escuchar, colaborar y gestionar cualquier iniciativa que pueda potenciar o mejorar el sector inmobiliario, en la medida que esto contribuya de manera equitativa a todos los protagonistas y genere mejores condiciones reales para todos y no sólo para algunos de los actores, en desmedro de otros. El Gobierno Nacional debe entender que la Cadena de Valor del Sector Inmobiliario la integran: “Inquilinos, Propietarios, Profesionales Inmobiliarios y Constructores”, por lo que las futuras medidas deben contemplar una perspectiva integradora, con soluciones concretas, reales y que generen sinergia entre todos los actores del sector.email: cofeciargentina@gmail.comfacebook y twitter: @cofeciargentina

El próximo martes 22 de Octubre, en el Sheraton Córdoba Hotel, se llevará a cabo una jornada sobre el "Contexto Económico en la Argentina que se Viene", un espacio para reflexionar y discutir la realidad con la mirada en perspectiva de todos los actores involucrados en la Cadena de Valor del Sector Inmobiliario de Córdoba.La jornada tendrá dos módulos, EL PRIMERO de 9:30 a 13:00 hs. es una actividad diseñada para estudiantes y jóvenes profesionales organizada con el acompañamiento de las Casas de Estudio: Universidad Siglo 21 - Universidad Blas Pascal - Colegio Nacional de Monserrat - Instituto CEBA - Institución Cervantes, todos integrantes de la "Mesa Académica CPI", un espacio creado para intercambiar las necesidades de formación, exigencia y expertise profesional que requiere un Profesional Inmobiliario en el siglo 21, de cara a las exigencias actuales y futuras.La entrada a este primer módulo es SIN COSTO y las invitaciones serán entregadas por las Direcciones de Carrera de cada las Casa de Estudio participantes. Los CPI con cuota y fianza al día, podrán ingresar, previa inscripción HACIENDO CLIK AQUÍEL SEGUNDO MÓDULO, que comenzará a las 15:30 hs. tiene el ingreso ARANCELADO y requiere de Inscripción previa. Los Profesionales CPI con cuota y fianza al día tienen su ingreso 100% BONIFICADO. INSCRIPCIONES HACIENDO CLICK AQUÍ ACTIVIDADES DEL PRIMER MÓDULO - Estudiantes y Jóvenes Profesionales09:30 hs.. Acreditaciones 09.50 hs. APERTURA – PALABRAS DE BIENVENIDA - Sra. Presidente, CPI Virginia Manzotti. Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de Córdoba 10.00 hs. “LOS DESAFÍOS ACTUALES QUE PRESENTA LA ACTIVIDAD PARA EL CPI” Panel conformado por la Presidente del CPI y Referentes académicos de los Centros de Estudios que forman profesionalmente al Corredor Inmobiliario en Córdoba. 11.00 hs. "EL FUTURO DEL MUNDO INMOBILIARIO ES LA TECNOLOGÍA" los Lic. Ernesto y Guillermo Bianchi 12.00 hs. “INNOVAR PARA EMPRENDER EN LA PROFESIÓN” – Lic. Fabiana Renault 13.00 hs Conclusiones y Cierre ACTIVIDADES DEL SEGUNDO MÓDULO – Profesionales CPI y Sociedad Esta actividad es ARANCELADA y requiere de Inscripción previa. Los Profesionales CPI con cuota y fianza al día tienen su ingreso 100% BONIFICADO. INSCRIPCIONES HACIENDO CLICK AQUÍ 15:30 hs. Acreditaciones 16.00 hs. Presentación del CONSEJO FEDERAL DE COLEGIOS INMOBILIARIOS - COFECI 16.30 hs. "LAS NUEVAS METACOMPETENCIAS" Ing. Pablo Heinig 17:30 hs. BREAK 17:45 hs. Conferencia de Prensa Lic. Carlos Melconian 18:00 hs. “CONTEXTO ECONÓMICO EN LA ARGENTINA QUE VIENE” - Economista Lic. Carlos Melconian 19:00 hs. Consultas 19:15 hs. Cierre JornadaINSCRIPCIONES HACIENDO CLICK AQUÍ

El Programa de Inserción Profesional (PIP) busca apoyar a los profesionales residentes en la provincia de Córdoba, recientemente egresados de universidades e instituciones de Educación Superior, públicas y privadas, otorgándoles la oportunidad de realizar un período de práctica laboral-profesional, que les permita ganar en experiencia y aplicar los conocimientos académicos alcanzados.El programa PIP promoverá la participación de los beneficiarios en cursos de capacitación impartidos por universidades, institutos de Educación Superior, consejos y colegios profesionales.Al igual que en los restantes programas de empleo, los profesionales que quieran postularse acudirán a las empresas, estudios y consultorios profesionales, ofreciendo sus servicios.Si sos Matriculado CPI y querés participar como Empleador estos son los requisitos y condiciones para las empresas y empleadores privadosEstar inscriptos regularmente en AFIP.Estar inscriptos como empleadores en AFIP cuando tengan personal en relación de dependencia en las sedes de actividades radicadas en la provincia de Córdoba.Cuando no tengan personal en relación de dependencia, estar inscriptos en el Impuesto al Valor Agregado en actividades comerciales, como Monotributistas Categoría D o superior; o Trabajadores Autónomos categoría II o superior.No sustituir trabajadores por beneficiarios de este ProgramaNo ser el beneficiario pariente hasta el segundo grado de consanguinidad y afinidad del/los titular/es de la empresa (tampoco el conyugue).No pueden ser beneficiarios el conyugue, conviviente en aparente matrimonio e hijos de autoridades electas ni funcionarios de la Provincia, con cargo igual o superior al de Secretario.Más Información: https://empleo.cba.gov.ar/pip-empresas/

La compra de un inmueble, ya sea destinado para vivienda familiar, inversión u otros destinos constituye una acción de enorme importancia, incluso para muchos tal vez sólo lo hagan una vez en toda su vida, de ahí la necesidad de que esta acción, tenga la seguridad y las garantias para que la experiencia pueda ser la más satisfactoria posible.Recientemente Gobierno de la Provincia, a través del Ministerio de Finanzas, sistematizó la información de los Matriculados “legales” de Colegios Profesionales creados por ley, Corredores Públicos Inmobiliarios (CPI), únicos para la intermediación de bienes inmuebles y Escribanos para realizar la escritura traslativa de dominio e implementó un nuevo sistema de información para aquellas personas interesadas en adquirir un inmueble.Se denomina “Compra Transparente”, un servicio gratuito y vía web que tiene por objetivo "brindar información útil a la hora de realizar la compra de un inmueble, brindando seguridad y transparencia a las operaciones de compraventa en la provincia de Córdoba", expresó el Ministro de Finanzas Osvaldo Giordano.El mecanismo proporciona recomendaciones generales de los pasos a seguir y datos a tener en cuenta a la hora de adquirir una propiedad.Además, incluye información sobre el inmueble y principalmente los datos de las personas que intervienen en la operación, tales como el vendedor y el Inmobiliario CPI (único profesional con matrícula habilitante para intermediar inmuebles) o Escribanos involucrados.Cómo funcionaMediante una consulta rápida, la persona interesada puede conocer, entre otros datos, el informe catastral, la situación impositiva del inmueble, si quien dice ser su titular realmente cuenta con esa condición, si sobre el bien pesan embargos o si el Inmobiliario tiene Matricula CPI, expedida por el Colegio Profesional de Inmobiliarios, bajo la normativa de la Ley 9445, que garantiza que las operaciones estén dentro del marco legal. Sólo se requiere contar con clave de Ciudadano Digital (CiDi) nivel 2. Para conocer la página web, se puede ingresar a http://compratransparente.cba.gov.ar/.Los datos aportados por el sistema son de carácter meramente informativo. Es decir que no sustituyen ni reemplazan, de ninguna manera, el asesoramiento de un profesional sobre el negocio a realizar, ni los servicios específicos que éstos solicitan a las reparticiones públicas para su actuación.La garantía de un Colegio ProfesionalEn la Provincia de Córdoba aquellas personas que pretendan realizar una actividad profesional como por ejemplo: abogacía, nutricionista, escribanos, odontólogos, médicos o contadores, deben asumir la responsabilidad y el cumplimiento estricto de las leyes que el Estado Provincial ha determinado para regular y reglamentar el ejercicio profesional.La Compra, Venta o Alquiler, de propiedades o terrenos, sólo debe realizarlo a través de Inmobiliarias Habilitadas Legalmente, que tengan Profesionales Matriculados CPI como responsables, lo que garantiza que esas operaciones están dentro de un marco legal y resguardadas por un Colegio Profesional de Ley. Tal es el caso de quienes realicen la actividad inmobiliaria, que de acuerdo a la Ley Provincial N° 9445, debe ser ejercida por un Corredor Público Inmobiliario -CPI-, profesional con Título Universitario, que a su vez debe obtener su Matricula Habilitante en el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, para ejercer legalmente.POR CONSIGUIENTE, quien no tiene matricula CPI no tiene derecho al cobro de honorarios profesionales por tareas de intermediación inmobiliaria, siendo considerada la actividad como “ILEGAL”.Así mismo, nuestro Colegio Profesional posee un Tribunal de Disciplina quien es el órgano encargado de recibir las denuncias por desempeño de nuestros matriculados CPI, evaluar y determinar si hubo mal ejercicio profesional y fallar en consecuencia. REALIZAR DENUNCIAS: www.cpicordoba.org.ardescarga gratis la APP “Inmobiliarias Legales” en Google PlayA TENER EN CUENTALos Colegios Profesionales son las personas jurídicas públicas no estatales en quienes el Estado ha delegado el control de la Matrícula de quienes se inscriben y matriculan en los mismos, velando por el cumplimiento de las normas éticas de la actividad profesional.La Colegiación y/o matriculación por ante los Colegios Profesionales es obligatoria y no se puede ejercer legítimamente la Actividad Inmobiliaria por quienes no estén debidamente Colegiados.El ejercicio y desenvolvimiento de la actividad Inmobiliaria, sin MATRÍCULA PROFESIONAL HABILITANTE -expedida por parte del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de Córdoba, constituye un DELITO: EJERCICIO ILEGAL DE LA PROFESIÓN.La actividad profesional de los Colegiados es PERSONAL e INDELEGABLE (INTUITO PERSONAE), por lo que cualquier acto de corretaje público inmobiliario llevado a cabo por NO MATRICULADOS configura un DELITO. Cualquier figura o herramienta jurídica destinada a degradar la Actividad de los Profesionales Inmobiliarios y a menguar la obligatoriedad de matriculación, es contrario a derecho. En especial, el régimen de Franquicias –Art. 1512, ss, cc y conc del Código Civil y Comercial de la Nación- no puede ni debe aplicarse al ámbito profesional de los Corredores Públicos Inmobiliarios.