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Noticias

06-08-2020

Relanzamiento del Programa Procrear

El Gobierno Nacional relanzó el programa Procrear que implica una inversión de $25 mil millones y prevé la adjudicación de 300 mil créditos para construcción, ampliación y refacción de viviendas, entre los que se prevé la construcción de 44 mil nuevas viviendas.La ministra de Desarrollo Territorial y Hábitat, Arq. María Eugenia Bielsa, adelantó los detalles en la reciente reunión con los miembros de CoFeCI, en la cual, la Presidente del CPI, Virginia Manzotti, representó a los Profesionales Inmobiliarios de Córdoba.El programa tendrá 9 líneas de crédito (entre créditos hipotecarios y créditos personales). Entre los créditos personales se encuentran las líneas de Microcréditos, y Mejoramientos Refacción, Mejoramientos Gas y Mejoramientos Sustentables.Las líneas de crédito hipotecario se dividen en Desarrollos urbanísticos, Desarrollos habitacionales, Construcción, Ampliación y Lotes con servicios.Mediante las 9 líneas se otorgarán 300 mil créditos para mejoramientos, refacción y ampliación, se construirán 44 mil nuevas viviendas y serán adjudicados 10 mil nuevos lotes con servicios en todo el país. Para 2020 se estima una inversión de $25 mil millones.A través de la página del ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat argentina.gob.ar/habitat, ya esta disponible la inscripción para las dos primeras líneas que se abren: Microcréditos y Mejoramientos Refacción.Más información: https://www.argentina.gob.ar/habitat
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04-08-2020

Córdoba representando a los Inmobiliarios de todo el País en la Mesa de Profesionales de la Vivienda

La Presidente del CPI Córdoba, representando al Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina - CoFeCI, se integró a la MESA DE PROFESIONALES DE LA VIVIENDA en el encuentro con el Ministro de Desarrollo Productivo, Matías Kulfas y las principales instituciones del sector.El pasado lunes 3 de agosto se realizó un encuentro virtual con autoridades y equipos técnicos del Ministerio de Desarrollo Productivo de la Nación, encabezado por su Ministro Matías Kulfas, donde se analizó la problemática inmobiliaria y todo lo relacionado a este sector a nivel nacional.Córdoba, a través de la Presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios, CPI Virginia Manzotti, representó, junto a otras autoridades, a CoFeCI, organismo que nuclea a más de 25.000 inmobiliarios de los Colegios Profesionales Argentina, del cual el CPI Córdoba, forma parte de la mesa directiva.Del encuentro participaron, el Presidente del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, Arq. Valeria del Puerto; el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de Buenos Aires, representada por la Presidente Cr. Gabriela Russo y la Vicepresidente 2da. Miriam Roldan; el Presidente del Colegio de Escribanos de CABA, Esc. Carlos Allende y la Sec. Rita Menendez; el Presidente del Notariado Federal Argentino, Esc. Ignacio Salvucci; el Presidente de la Sociedad Central de Arquitectos, Arq. Darío López; el Presidente del Consejo Federal de Ingenieria Civil,  Ing. Civil Enrique Alberto Sgrelli y Colegio Profesional de Inmobiliarios de CABA, representado por el Presidente CPI Armando Pepe junto al Sec. CPI Hernan Iradi.Los referentes sectoriales presentaron su proyecto de Plan de Viviendas de Interés Social, libres de impuestos y con obligatoriedad de alquiler por ocho años y solicitaron la reglamentación de la Ley 27.6467, por la cual las unidades con un valor de hasta 140.000 UVAs no pagarían impuestos. Asimismo, pidieron que se reimplementen los Certificados de Depósito para la Inversión (CEDIN), los cuales permitirían reactivar el mercado en el corto plazo. Finalmente, propusieron la puesta en práctica de un Plan de Viviendas en tierras públicas. Mediante este plan, desarrolladores urbanos construirían edificios en dichos terrenos, entregando una determinada cantidad de unidades al Estado en parte de pago de los mismos.El Ministro escuchó atentamente las propuestas de los representantes del sector, quienes acordaron elevar antes del fin de esta semana un documento formal en el que se detallen las ideas presentadas.Los referentes de las diversas entidades expresaron su vocación de trabajar en conjunto para reactivar la construcción y el mercado inmobiliario lo más pronto posible, brindando alivio a las miles de familias que, en todo el país, dependen del sector.Se decidió que la Mesa de Profesionales de la Vivienda unirá esfuerzos con la otra Mesa del sector que trabaja junto al Ministerio liderado por Kulfas, conformada por la Asociación de Empresarios de la Vivienda, la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos y la Cámara Argentina de la Construcción. El sector inmobiliario está fuertemente afectado por la situación sanitaria que atraviesa la Argentina al igual que casi todos los sectores de la economía, pero en este caso, con el agravante que desde hace varios años sufre una importante retracción, con falta de políticas macro que incentiven o motiven al sector para generar inversiones y desarrollo.Desde el CPI seguimos trabajando y gestionando con los distintos niveles del Gobierno Provincial y Nacional en la búsqueda constante de mejorar las condiciones del ejercicio profesional, generando herramientas que potencien a cada Inmobiliario de la Provincia de Córdoba.
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03-08-2020

PERITOS JUDICIALES - Nómina 2020

NUEVA MODALIDAD DE INSCRIPCIÓNQuienes deseen realizar la gestión para inscribirse en el Poder Judicial, como TASADOR CORREDOR INMOBILIARIO, deben completar esta nueva modalidad de inscripción, que prevé NUEVOS REQUISITOS y modalidad online.DESCARGAR AQUÍ y leer con atención el Acuerdo Reglamentario N° 163 serie “B” del 22/07/2020.PASO 1ALTA EN EL SISTEMA EXTRANETAquellos que aún no completaron el trámite, deben DESCARGAR AQUÍ el formulario y completar todos los pasos. AQUÍ PODÉS ACCEDER a más información complementaria.PASO 2ALTA DE LEGAJO y confirmación de inscripción.DESCARGAR AQUÍ y completarPASO 3PRESENTACIÓN LEGAJO en sede central del CPIConforme surge de la acordada, cada perito debe completar el legajo y luego el Colegio Profesional hace la presentación en tribunales.RECORDAMOS además que desde ahora, los peritos tienen figura propia denominada “TASADOR CORREDOR INMOBILIARIO”, para que estén atentos al momento de completar los formularios.
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03-08-2020

Modalidad de atención presencial

Las autoridades del Registro de la Propiedad nos acercan información sobre la modalidad de atención presencial, a partir del lunes 3 de agosto, en las siguientes delegaciones: Córdoba (Sede Central), La Calera, Carlos Paz y Jesús María atenderán con turno previo, exclusivamente, los días lunes, miércoles y viernes; de 8:00 a 14:00.Esta medida se toma ante el aumento de casos de Covid-19 y por recomendación de la Secretaría General de la Gobernación.Les recordamos que está disponible la Carga Virtual de Documentos para garantizar el funcionamiento del Registro de la Propiedad de Córdoba. Este servicio puede utilizarse de lunes a viernes; de 8:00 a 14:00 hs.Para más información: http://bit.ly/InstructivoBandejaVirtualPROCEDIMIENTO PARA SOLICITUD DE TURNOS EN EL INTERIORPasos para obtener el turno1. Completar el formulario publicado en la página web del Registro de la Propiedad https://sir-aut.cba.gov.ar/formulariosWeb.aspx2. Enviar el formulario completo a la dirección de correo que corresponda:-Delegación Carlos Paz: turnosrgp.carlospaz@gmail.com-Delegación La Calera: turnosrgp.lacalera@gmail.com-Delegación Jesús María: turnosrgp.jesusmaria@gmail.com3. La confirmación de turnos se enviará por correo electrónico; es válida como constancia de circulación. Las solicitudes de turnos recibidas entre las 8:00 y las 16:00 hs. se responderán ese mismo día; se asignará el turno disponible. Las solicitudes recibidas luego de las 16:00 hs. se contestarán al día siguiente.PROCEDIMIENTO PARA SOLICITUD DE TURNOS EN SEDE CENTRAL1. Ingresar en https://turnero.cba.gov.ar/turnos y seleccionar la opción “Reservar Turno Online”2. Buscar en el cuadro de texto del buscador los siguientes trámites según sus requerimientos:-Ingreso de Documentación con cargo de Hora Registro de la Propiedad-Sede Central-Ingreso de Documentación Registro de la Propiedad-Sede Central- (No aplica para publicidad y DIR)-Retiro de Documentación Registro de la Propiedad-Sede Central-Atención en Bien de Familia en Sede Central del Registro de la Propiedad3. Ingresar y seleccionar día y horario.4. Chequear en la bandeja de comunicaciones de CIDI la confirmación del turno solicitado; será requerida en el momento de concurrir al Registro y sirve como autorización para circular. Recuerde, por esto último, que debe solicitar el turno quien vaya a realizar el trámite en el Registro.MEDIDAS DE PREVENCIÓNPara cuidarnos, les recordamos las medidas generales de bioseguridad durante la pandemia por Covid-19:- Lavado frecuente de manos- Uso de barbijo / Evitar tocarse la cara- Distanciamiento físico entre las personas / Evitar apoyarse en instalaciones públicas- Si tiene fiebre y síntomas respiratorios acuda a los centros de salud destinados a la atención de esta contingencia sanitaria
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30-07-2020

Quedó firme la sentencia que prohíbe el cobro de honorarios a un Martillero y Corredor Público

Al igual que en el caso Mattone, quedó firme en la justicia una sentencia, en base a la vigencia constitucional de la Ley 9445, que rige la actividad inmobiliaria en Córdoba, recientemente avalada por la Nueva Ley de Alquileres.En un nuevo caso donde un Martillero Corredor Publico no cobró sus honorarios, la Justicia de Río Tercero, dejó firme la sentencia por la cual la Sra. Emilse Inés Ibazeta, Matrícula Nº 04-2161, conforme la Ley 7191, se le rechazó la acción de cobro de honorarios profesionales por su intermediación inmobiliaria. En base al precedente del caso Mattone, la Sra. Ibazeta, nada pudo hacer en contra de la sentencia que la privó de cobrar sus honorarios, por no tener matrícula CPI y ejercer tareas de intermediación relacionada con inmuebles. En el fallo, que pasó a ser COSA JUZGADA, la Justicia hizo prevalecer la Ley 9445, por sobre la Ley 7191, siendo la matrícula CPI la única que regula la actividad de corretaje inmobiliario en todo el territorio de la Provincia de Córdoba. El orden jurídico vigente en la Provincia de Córdoba, fue ratificado por la nueva Ley de Alquileres Nº 27.551, en su Art. 1351: “...En las locaciones de inmuebles la intermediación sólo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local.”Defender la incumbencia Profesional es luchar por los honorarios profesionales, matricúlese dónde los pueda percibir.En la Provincia de Córdoba, el Martillero Corredor Público NO puede realizar actividades inmobiliarias, menos aún cobrar por ello.VER TODA LA INFORMACIÓN RELACIONADA: https://blog.cpcpi.org.ar/
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24-07-2020

MATRICULACIONES VIRTUALES

El Covid 19 está transformado la realidad de todos en todo el Mundo, pero debemos hacer un esfuerzo para continuar las actividades, en el marco de estos nuevos tiempos que se presentan.Desde el Colegio Profesional seguimos trabajando para procurar un mayor desarrollo y mejorar las herramientas en el ejercicio profesional de los Inmobiliarios.Desde el mes de marzo, en el marco del aislamiento social determinado por las autoridades sanitarias, seguimos recibiendo NUEVOS PROFESIONALES a través del sistema de JURAS VIRTUALES para las matriculaciones en tiempo de cuarentena.Con un estricto protocolo previo y cumpliendo todas las normas legales necesarias, 60 nuevos profesionales se incorporaron a la Comunidad Profesional de Inmobiliarios, para ejercer la actividad de manera legal, en todo el territorio cordobés.
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