Tarjeta AlquilAr, la propuesta de los Inmobiliarios para que el Estado ayude a los Inquilinos
En el marco del plenario realizado en la ciudad de Rosario donde estuvieron presentes todos los presidentes de Colegios Inmobiliarios del país y el Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI)- representando a los profesionales del sector de Córdoba en CoFeCI-, se consideró la posibilidad de que sea el Gobierno Nacional quien preste asistencia, a través de la "Tarjeta AlquilAR", a todos aquellos inquilinos que no pudieran realizar los pagos de las deudas acumuladas -por las diferentes prórrogas de los DNU-, con el fin de llegar a cumplir con el pago de los alquileres.
De esta manera, ese 5 o 7% de los inquilinos que no pueden pagar sus alquileres a nivel nacional, pueden ser beneficiados por la creación de la "Tarjeta AlquilAR".
A continuación, compartimos el documento consensuado y firmado por todos los presidentes de los Colegios Inmobiliarios del país.
Los Inmobiliarios de Argentina somos parte de la Solución: propuestas reales para promover la normalización del mercado de alquileres
En la República Argentina, la pandemia ha transformado la realidad de todos. Los Profesionales Inmobiliarios representados en el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de Argentina – CoFeCI- somos conscientes que hay personas y familias que viven situaciones delicadas, con pérdidas de la fuente laboral, acumulación de deudas y sin acceder a soluciones reales.
De acuerdo al relevamiento realizado por los distintos Colegios Profesionales, en Argentina, casi el 90% de los inquilinos pagan en término el alquiler, otros lo hacen con retraso y sólo un 5% ha adherido a la propuesta del DNU para prorrogar el pago de sus obligaciones.
Por lo tanto, desde CoFeCI, entendemos que continuar con la prórroga indefinida del DNU con las actuales condiciones establecidas, profundiza la problemática de los Inquilinos, Propietarios e Inmobiliarios, generando una incertidumbre angustiante.
Siempre hemos expresado que los Profesionales Inmobiliarios somos parte de la solución, por eso en el plenario de CoFeCI, realizado en Rosario el 19 y 20 de febrero 2021, elaboramos las siguientes propuestas que esperamos contribuyan a resolver esta delicada situación:
1. Sugerimos que una vez vencido el plazo del decreto 66/2021 NO volver a prorrogar el mismo.
2. Proponemos que los inquilinos con necesidades para abonar el alquiler, puedan ser asistidos por el Estado Nacional a través de una “tarjeta AlquilAR”. De la misma manera que hace con las familias en sus necesidades alimenticias a través de distintos programas como por ejemplo la tarjeta AlimentAR. Esta iniciativa podría ayudar de manera específica a cada inquilino en situación vulnerable, sin perjuicio de distorsiones en todo el sistema de alquileres.
3. Del mismo modo, sugerimos aplicar los programas de financiamiento ahora 18 y 24 para aquellos inquilinos que hayan generado deudas durante la prórroga del DNU.
4. Para incentivar la construcción de nuevas viviendas, proponemos la eximición de impuestos nacionales y provinciales a las unidades habitacionales de hasta 60m2 destinadas para alquiler, que se construyan por el término de 9 años. Este sería el aporte fundamental para disminuir el déficit habitacional, generando además mano de obra genuina, colaborando con la disminución de la desocupación y promoviendo la utilización de compre nacional.
5. Proponemos que se reactive la entrega de las viviendas de los distintos programas nacionales como por ejemplo Procrear o similares, que posee miles de unidades habitacionales construidas listas o a terminar, para ser habitadas. Esto impactaría de manera muy positiva en las familias que siguen pagando alquiler mientras esperan acceder a la vivienda prometida.
Una medida excepcional para una emergencia no puede prolongarse en el tiempo porque termina resultando contraproducente respecto a los objetivos por los que fue creada.
Hay que promover la inversión de la construcción de viviendas para alquilar, porque contribuye a que más personas accedan a una vivienda digna.
Cada argentino tiene el derecho de acceder a una vivienda, sin que esto perjudique o lesione los derechos de otros. Debemos producir soluciones que nos permitan evolucionar y crecer como sociedad, garantizando la libertad y los derechos consagrados en la Constitución de nuestra República.
