MAYO - Informe del CEI - Alquileres, Ventas y Vacancia
El Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI, es un espacio de enorme valor estratégico para el sector inmobiliario, que concentra los principales indicadores de la actividad, en toda la provincia de Córdoba. Junto a la experiencia y dirección del economista Gastón Utrera, desarrollamos una metodología rigurosa y de carácter anónimo, garantizando la veracidad de los datos y el valor de la información final.
Quienes participan, respondiendo las encuestas mensuales, acceden a todo el informe completo, con variables ampliadas, comparativos e indicadores de distintas características de todo el sector inmobiliario.
COMPORTAMIENTO DEL SECTOR EN MAYO
Durante mayo de 2022, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el 95.5% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 1.0% realizó pago parcial y el 3.5% no pagó. Este último porcentaje está en línea con el promedio de los últimos 12 meses (3.6%).
Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 93.5% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 1.5% realizó pago parcial y el 5.0% no pagó. Este último porcentaje, si bien es mayor al de los 5 meses previos, está por debajo del promedio de los últimos 12 meses (5.8%).
Las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba volvieron a marcar durante mayo un nivel bajo de inmuebles habitacionales desalquilados, equivalente al 2.5% del total de inmuebles administrados, el cuarto nivel más bajo registrado desde el comienzo del Monitor. En comparación con un año atrás, la tasa de vacancia en el segmento habitacional se redujo en 2.5 puntos porcentuales, desde 5.0% en mayo de 2021 hasta 2.5% en mayo de 2022.
La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en mayo de 2022 un nivel de 7.8%. Se trata de un nivel más alto que el mes previo, pero similar al promedio de los últimos 12 meses (7.7%), e implica una cifra casi idéntica a la registrada un año atrás, en mayo de 2021 (7.7%).
La composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante abril de 2022 fue la siguiente: 41.7% de tierras, 22.2% de departamentos, 20.8% de casas, 9.7% de housing, 4.2% de cocheras y 1.4% de inmuebles comerciales e industriales.
La composición de las operaciones de alquiler de inmuebles en la provincia de Córdoba durante abril de 2022 fue la siguiente: 56.0% de departamentos, 18.5% de casas, 12.5% de inmuebles comerciales e industriales, 8.0% de housing y 5.0% de cocheras.
Durante abril de 2022, la cantidad de operaciones de compra-venta de inmuebles fue un 15.7% mayor que la cantidad registrada un año atrás, en abril de 2021, mientras que la cantidad de operaciones de alquiler de inmuebles se incrementó un 5.2% en igual periodo.
BENEFICIOS DE SER PARTE
El sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple, directo y rápido, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa.
Los integrantes activos que participan reciben los informes, análisis detallados y estadísticas y variables especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI, respondiendo todos los meses la encuesta.
SIN EMBARGO, quienes quieran SUMARSE como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a: indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI - Matrícula - Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.
