El Gobierno de la Provincia junto al CPI, GARANTIZAN las operaciones inmobiliarias.
Se trata del portal "COMPRA TRANSPARENTE", un servicio gratuito y "on line" creado por el Ministerio de Finanzas dirigido al interesado en adquirir un inmueble. Brinda información referida tanto al bien, como al vendedor y garantiza, de manera exclusiva, que los profesionales involucrados, Inmobiliarios CPI y Escribanos, tengan matricula habilitante, otorgada por los Colegios Profesionales Provinciales que regulan la actividad, de manera excluyente.
La compra de un inmueble, ya sea destinado para vivienda familiar, inversión u otros destinos constituye una acción de enorme importancia, incluso para muchos tal vez sólo lo hagan una vez en toda su vida, de ahí la necesidad de que esta acción, tenga la seguridad y las garantias para que la experiencia pueda ser la más satisfactoria posible.
El Gobierno de la Provincia, a través del Ministerio de Finanzas, sistematizó la información de los Profesionales Inmobiliarios CPI, únicos habilitados de manera “legal” para la intermediación de bienes inmuebles y Escribanos para realizar la escritura traslativa de dominio e implementó un sistema de información para aquellas personas interesadas en adquirir un inmueble.
“Compra Transparente” tiene por objetivo "brindar información útil a la hora de realizar la compra de un inmueble, brindando seguridad y transparencia a las operaciones de compraventa en la provincia de Córdoba", expresó el Ministro de Finanzas Osvaldo Giordano.
El mecanismo proporciona recomendaciones generales de los pasos a seguir y datos a tener en cuenta a la hora de adquirir una propiedad. Además, incluye información sobre el inmueble y principalmente los datos de las personas que intervienen en la operación, tales como el vendedor y el Inmobiliario CPI (único profesional con matrícula habilitante para intermediar inmuebles) o Escribanos involucrados.
¿CÓMO FUNCIONA?
Mediante una consulta rápida, la persona interesada puede conocer, entre otros datos, el informe catastral, la situación impositiva del inmueble, si quien dice ser su titular realmente cuenta con esa condición, si sobre el bien pesan embargos o si el Inmobiliario tiene Matricula CPI, expedida por el Colegio Profesional de Inmobiliarios, bajo la normativa de la Ley 9445, que garantiza que las operaciones estén dentro del marco legal.
Sólo se requiere contar con clave de Ciudadano Digital (CiDi) nivel 2. Para conocer la página web, se puede ingresar a http://compratransparente.cba.gov.ar/.
Los datos aportados por el sistema son de carácter meramente informativo. Es decir que no sustituyen ni reemplazan, de ninguna manera, el asesoramiento de un profesional sobre el negocio a realizar, ni los servicios específicos que éstos solicitan a las reparticiones públicas para su actuación.
LA GARANTÍA DE UN COLEGIO PROFESIONAL
En la Provincia de Córdoba aquellas personas que pretendan realizar una actividad profesional como por ejemplo: abogacía, nutricionista, escribanos, odontólogos, médicos o contadores, deben asumir la responsabilidad y el cumplimiento estricto de las leyes que el Estado Provincial ha determinado para regular y reglamentar el ejercicio profesional.
La Compra, Venta o Alquiler, de propiedades o terrenos, sólo se debe realizar a través de Inmobiliarias Habilitadas Legalmente, que tengan Profesionales Matriculados CPI como responsables, lo que garantiza que esas operaciones están dentro de un marco legal y resguardadas por un Colegio Profesional de Ley.
Tal es el caso de quienes realicen la actividad inmobiliaria, que de acuerdo a la Ley Provincial N° 9445, debe ser ejercida por un Corredor Público Inmobiliario -CPI-, profesional con Título Universitario, que a su vez debe obtener su Matricula Habilitante en el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba, para ejercer legalmente.
POR CONSIGUIENTE, quien no tiene matricula CPI no tiene derecho al cobro de honorarios profesionales por tareas de intermediación inmobiliaria, siendo considerada la actividad como “ILEGAL”.
Así mismo, nuestro Colegio Profesional posee un Tribunal de Disciplina quien es el órgano encargado de recibir las denuncias por desempeño de nuestros matriculados CPI, evaluar y determinar si hubo mal ejercicio profesional y fallar en consecuencia.
REALIZAR DENUNCIAS
descarga gratis: la APP “Inmobiliarios CPI Cordoba” en Google Play y también "App Store de Apple"
A TENER EN CUENTA
1. Los Colegios Profesionales son las personas jurídicas públicas no estatales en quienes el Estado ha delegado el control de la Matrícula de quienes se inscriben y matriculan en los mismos, velando por el cumplimiento de las normas éticas de la actividad profesional.
2. La Colegiación y/o matriculación por ante los Colegios Profesionales es obligatoria y no se puede ejercer legítimamente la Actividad Inmobiliaria por quienes no estén debidamente Colegiados.
3. El ejercicio y desenvolvimiento de la actividad Inmobiliaria, sin MATRÍCULA PROFESIONAL HABILITANTE -expedida por parte del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de Córdoba, constituye un DELITO: “EJERCICIO ILEGAL DE LA PROFESIÓN”.
4. La actividad profesional de los Colegiados es PERSONAL e INDELEGABLE (INTUITO PERSONAE), por lo que cualquier acto de corretaje público inmobiliario llevado a cabo por NO MATRICULADOS configura un DELITO.
5. Cualquier figura o herramienta jurídica destinada a degradar la Actividad de los Profesionales Inmobiliarios y a menguar la obligatoriedad de matriculación, es contrario a derecho. En especial, el régimen de Franquicias –Art. 1512, ss, cc y conc del Código Civil y Comercial de la Nación- no puede ni debe aplicarse al ámbito profesional de los Corredores Públicos Inmobiliarios.