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DICIEMBRE - Comportamiento del pago de Alquiler en la Provincia de Córdoba

El MONITOR DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA, es un conjunto de datos y variables relevadas por el Centro de Estadísticas Inmobiliarias - CEI, a través de los profesionales inmobiliarios que responden la encuesta mensual.La muestra está conformada por Profesionales Inmobiliarios CPI de toda la provincia de Córdoba.- Durante diciembre de 2021, del total de inquilinos de inmuebles habitacionales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el 95.8% abonó el monto total del alquiler, mientras que el 1.7% realizó pago parcial y el 2.5% no pagó.- Entre los inquilinos de inmuebles comerciales, el 95.1% realizó pago del monto total del alquiler, mientras que el 0.7% realizó pago parcial y el 4.2% no pagó.- Las estadísticas de vacancia de inmuebles administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba volvieron a marcar durante diciembre un nivel relativamente bajo de inmuebles habitacionales desalquilados, equivalente al 4.1% del total de inmuebles administrados, el nivel más bajo registrado desde el comienzo del Monitor. En comparación con un año atrás, la tasa de vacancia en el segmento habitacional se redujo en 3.3 puntos porcentuales, desde 7.4% en diciembre de 2020 a 4.1% en diciembre de 2021.- La estadística de vacancia en el segmento de inmuebles comerciales alcanzó en diciembre de 2021 un nivel de 6.0%, el más bajo desde el inicio del Monitor. Dado que esta estadística incluye la totalidad de los inmuebles comerciales administrados por profesionales inmobiliarios de la provincia de Córdoba, el porcentaje refleja un promedio de vacancia entre las distintas zonas de la provincia, donde existen zonas de menor vacancia (localidades del interior provincial y barrios de la ciudad de Córdoba) y zonas de mayor vacancia (áreas céntricas, especialmente de la ciudad de Córdoba). En comparación con un año atrás, la tasa de vacancia en el segmento comercial se redujo 6.7 puntos porcentuales, desde 12.7% en diciembre de 2020 hasta 6.0% en diciembre de 2021.- La composición de las operaciones de compra-venta de inmuebles en la provincia de Córdoba durante noviembre de 2021 fue la siguiente: 45.9% de departamentos, 21.6% de tierras, 13.5% de casas, 8.1% de housing, 5.4% de cocheras, 2.7 de locales comerciales e industriales y 2.7% de campos.- La composición de las operaciones de alquiler de inmuebles en la provincia de Córdoba durante noviembre de 2021 fue la siguiente: 67.1% de departamentos, 20.4% de casas, 10.2% de inmuebles comerciales e industriales, 1.2% de cocheras, 1.2% de housing.BENEFICIOS DE SER PARTEEl sistema de estadísticas requiere de la participación de los profesionales CPI, respondiendo un cuestionario simple, directo y rápido, una vez al mes, que llega vía email a través de un sistema de triangulación de cuentas que requieren una validación previa. Los integrantes activos que participan reciben los informes, análisis detallados y estadísticas y variables especiales, como un beneficio adicional por ser parte del CEI, respondiendo todos los meses la encuesta. SIN EMBARGO, quienes quieran SUMARSE como referentes y ser parte activa del CEI, deben enviar un email a: indicecpi@gmail.com, detallando: Nombre de CPI - Matrícula - Teléfono de contacto, para iniciar el proceso de validación que los incorpora al sistema.
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Ley Impositiva Anual - Cuadros Comparativos

En función a la Ley Impositiva Anual 2022 sancionda el pasado 15 de diciembre 2021, le acercamos los cuadros comparativos con el año anterior de: IMPUESTO A LOS SELLOS 2022 COMPARATIVO CON EL AÑO ANTERIORTASAS REGISTRO GRAL DE LA PROPIEDAD 2022 COMPARATIVO CON EL AÑO ANTERIORTASAS DE JUSTICIA 2022 COMPARATIVO CON EL AÑO ANTERIORIngresá a Documentos de Interés, en el área de Autogestión CPI, en el margen superior derecho de nuestra página web y descarga todo el material disponible: https://www.cpicordoba.org.ar/matriculados Este material es una gentileza del Colegio de Escribanos de Córdoba, en el marco de la cooperación interinstitucional que venimos desarrollando habitualmente.
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Principales modificaciones del Impuesto de Sellos- Ley 10.790

En el 2022, la Ley Impositiva 10.790 cambiará algunos de sus puntos principales, que involucrará la promoción del mercado inmobiliario, el acceso a la vivienda y la reducción en los costos de los alquileres, en la provincia de Córdoba. En este sentido, se dispusieron las siguientes modificaciones:Beneficio con el 50% de descuento para los trámites de compra/venta de inmuebles por escritura pública que sean registrados de manera virtual en el Registro General de la Provincia. De esta manera, la alícuota se reduce del 1,5% al 0,75%.  Cuando se trata de compra venta de vivienda única/primera vivienda, continúa la alícuota al 0,75%, siempre que el trámite sea registrado de manera virtual. Equiparación de los boletos de compra/venta de inmuebles al valor de la escritura con descuento digital, 0,75%. De esta forma, se evita abonar de más mediante el boleto lo que luego se cancelará en la escritura. Beneficio con el 50% de descuento para los trámites de hipotecas por escritura pública que sean tramitados de manera virtual en el Registro de la Propiedad. La alícuota se reduce del 1,2% al 0,6%Descuento por pago contado del 30% o pago hasta en 36 cuotas para: Locaciones de Inmuebles; Locaciones de muebles, prestaciones de Servicios y/o realizaciones de obras. Aumenta de $40 mil a $75 mil el monto mínimo para tributar en el caso de locación de inmuebles urbanos (vivienda y locales). Planes de pago hasta 12 cuotas mensuales para los contratos cuyo monto de impuesto sea mayor a $1.5 millones. Valor de $0 para 16 instrumentos que tenían un monto fijo en pesos, a saber: -Solicitudes de crédito -Solicitudes de adhesión a coberturas de emergencia médica y medicina prepaga -Solicitudes de adhesión al servicio de televisión por cable -Órdenes de pago bancarias -Mandatos -Escrituras de protesto -Opciones de contrato -Contra documentos -Rescisión de contrato -Contratos de depósito oneroso  -Revocatorias de donación -Escrituras asociadas a servidumbre (cuando no se fije precio) -Reglamentos de afectación a los derechos reales de propiedad horizontal -Formularios de prenda  -Disolución de sociedades -Fojas de contratos preliminares de seguros LEER LEY IMPOSITIVA 2022LEER MODIFICACIONES AL CÓDIGO TRIBUTARIO PROVINCIALExención de Impuesto de Sellos En consonancia, la Ley Impositiva Anual 2022 también prevé una modificación en los contratos de locación de inmuebles urbanos. La reglamentación establece en $27.000 el importe del impuesto de sellos hasta el cual se encuentran exentos los contratos de locación de inmuebles urbanos. Alquileres de viviendas de hasta $75.000 mensuales se encontrarán exentos, y comerciales que no excedan el total del contrato la suma de $2.700.000De esta manera, desde el 2022 comenzarán a regir las modificaciones dispuestas por la Legislatura de Córdoba, en la Ley 10.790- Ley Impositiva Provincial. 
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Si quien busca no está, es ilegal

Ejercer la profesión sin matrícula viola la ley. Si su corredor inmobiliario no está en nuestro padrón,
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