El pasado 26 de septiembre se firmó el convenio de cooperación recíproca entre nuestro Colegio Profesional y el Colegio de Escribanos de la Provincia de Córdoba, que nos permitirá intensificar el trabajo que ya venimos desarrollando y avanzar en nuevos proyectos, principalmente en los aspectos relacionados a las áreas académicas y gestión profesional. De la reunión formaron parte la Presidente CPI Virginia Manzotti, la Secretaria CPI Gabriela Bertolino y el Dir. Académico, Gustavo Mallea de nuestro CPI quienes fueron recibidos por el Presidente del Colegio de Escribanos, Esc. Horacio Ortiz Pellegrini, el Tesorero Esc. Gustavo Rodolfi y la Prosecretaria Esc. Mariela del Valle Fissore.Este marco de trabajo conjunto permitirá elaborar una agenda institucional de temas comunes de interés en el ejercicio profesional de ambas actividades, con el objetivo de mejorar las experiencias y avanzar en procedimientos que potencian ambas profesiones. 

Con enorme orgullo, el pasado Viernes 27 se desarrolló la presentación oficial de este nuevo espacio para los CPI de las Sierras Grandes, que tendrá base en la Ciudad de Mina Clavero, pero atenderá a profesionales de toda la región.En la ceremonia estuvieron presentes nuestra Presidente CPI Virginia Manzotti, el Secretario de Gobierno Ab. Ezequiel Ramirez Rueda, representando al Municipio Local, el Vicepresidente CPI Alejandro Hadrowa y la Secretaria CPI Gabriela Bertolino, junto a Concejales, Funcionarios, representantes del Poder Judicial, Asociaciones Profesionales, Representantes de Empresas e Instituciones, medios de comunicación y el sector inmobiliario de Traslasierras y Región.Además, este espacio institucional permitió que las nuevas autoridades tomarán juramento y asumieran la responsabilidad de la Subdelegación. De esta manera asumieron: el CPI Mauricio Specchiale, como Secretario General, María Soledad Ferrer, como Primer Vocal, Héctor Dutto, como Segunda Vocal y Raúl Esteban Urus, como Vocal Suplente, quienes conformarán un gran equipo de gestión junto a colegas de Mina Clavero, Cura Brochero y varias Localidades de la Región.La nueva Subdelegación Traslasierras, se integra a las 2 delegaciones Punilla y Río Cuarto y otras a otras 6 Subdelegaciones: Calamuchita, Villa María, Arroyito, Río Tercero, Jesús María-Colonia Caroya y Alta Gracia, que le permitirá a los casi 2500 colegiados en toda la Provincia de Córdoba resolver inquietudes, gestiones y trámites con mayor facilidad.En la sociedad actual, los parámetros del mercado, han establecido una cultura de servicio para casi todas las necesidades de consumo, eliminando las barreras físicas y geográficas, haciendo accesible y cercano, todo tipo de profesiones y servicios. Al igual que en las otras profesiones, la actividad inmobiliaria necesita la seguridad jurídica de un Profesional Matriculado correctamente habilitado, para garantizar que la operación a realizarse esté protegida dentro de un marco legal.En la provincia de Córdoba, el Gobierno de la Provincia ha delegado el control de la Actividad Inmobiliaria a través de la Ley 9445, quien a través del Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios, otorga la matrícula habilitante a los profesionales con título universitario, para convertirse en CPI - Corredores Públicos Inmobiliarios, únicos habilitados para ejercer la actividad en toda la Provincia.Beneficios de contratar un Inmobiliario CPI legalSi la inmobiliaria NO tiene un profesional CPI como responsable, NO puede cobrar comisión ni honorarios, es considerada ILEGAL.Garantiza que la operación inmobiliaria y la inversión estén dentro del marco LEGAL que otorga la Ley Provincial 9445Un Inmobiliario con matrícula CPI tiene el respaldo y la seguridad jurídica de un Colegio Profesional.Ninguna otra matrícula o profesional están habilitados para ejercer la actividad inmobiliaria en la Provincia de Córdoba.Toda la documentación y trámites de la operación DEBE estar FIRMADA por el Inmobiliario CPI interviniente, sólo así hay GARANTíA que la operación sea LEGAL.

La Comunidad Profesional de Inmobiliarios de la República Argentina, nucleados en el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios - CoFeCI, entidad de carácter federal integrada por los Colegios Profesionales de Ley que regulan la actividad en cada una de las provincias de nuestro País, queremos expresar nuestro rechazo al nuevo intento de intervención y regulación del mercado de Alquileres por parte del Gobierno Nacional, con un claro oportunismo electoral y de perfil populista, que no sólo no aporta ninguna solución, sino que complica aún más a todos los integrantes de un sector (inquilinos, propietarios, profesionales inmobiliarios y constructores) quienes atravesamos la mayor crisis sectorial de los últimos 30 años.Respecto a la futura Ley de AlquileresCada vez que el Estado intervino en el mercado de alquileres, la experiencia para todos fue muy negativa. El proyecto de ley mencionado, es innecesario e inoportuno y además no recoge ni la realidad del mercado inmobiliario ni las necesidades de las partes y no constituye el camino idóneo para el acceso a la vivienda propia digna, obedeciendo tan sólo a fines electoralistas.Hay que considerar que los valores de los alquileres no son fijados por unos pocos, se trata de un mercado atomizado, en donde hay miles de oferentes y demandantes, en muchas situaciones a lo largo de todo el País.La actualización de los valores por la inflación no es adecuada, porque si obligan a los propietarios de los inmuebles a actualizar las tarifas sólo el 10%, cuando la inflación real se ubique en 40% esto generará que los dueños de las propiedades las retiren. Hoy la rentabilidad de los Inmuebles es la más baja de la historia, se derrumbó a menos de la mitad respecto de hace diez años, incluso peor que en 2001 o 2002.El proyecto de ley de alquileres, irrumpe en un instituto que funciona correctamente, aun en el actual contexto económico por todos conocidos, cuando en realidad la mejora del poder adquisitivo del salario y de la renta de los propietarios depende de políticas económicas que el estado debería manejar con acierto, beneficiando así no solo al mercado inmobiliario, sino a la sociedad en su conjunto.Siempre hemos estado dispuestos a escuchar, colaborar y gestionar cualquier iniciativa que pueda potenciar o mejorar el sector inmobiliario, en la medida que esto contribuya de manera equitativa a todos los protagonistas y genere mejores condiciones reales para todos y no sólo para algunos de los actores, en desmedro de otros. El Gobierno Nacional debe entender que la Cadena de Valor del Sector Inmobiliario la integran: “Inquilinos, Propietarios, Profesionales Inmobiliarios y Constructores”, por lo que las futuras medidas deben contemplar una perspectiva integradora, con soluciones concretas, reales y que generen sinergia entre todos los actores del sector.email: cofeciargentina@gmail.comfacebook y twitter: @cofeciargentina